Ce que la mairie d’Éric Ciotti prévoit pour le logement à Nice

[Patchouli38]

"Plan pour les HLM, fin de la guerre contre Airbnb, taxe foncière en baisse… Ce que la mairie d’Éric Ciotti prévoit pour le logement à Nice

À Nice, ces sujets sont d’une importance capitale, alors que le logement est presque hors de prix. La nouvelle équipe municipale n’aura pas trop de sept ans pour s’attaquer à ce problème connu de tous. Que prévoient Éric Ciotti et ses adjoints ?

Dans son programme, le nouveau maire fait plusieurs annonces. La plus remarquée étant la baisse annoncée de la taxe foncière, de « 19 % dès cette année ». On retient aussi cet audit des biens de la Ville et de la Métropole pour identifier ceux qui seraient sous-utilisés, voire vacants. Ces bureaux seraient alors transformés en habitations.

500 millions d’euros pour rénover les HLM

Mais la principale à retenir serait ce « plan de sauvetage des HLM », car « l’état de délabrement de certains immeubles de Côte d’Azur Habitat est une honte », estime la collectivité. Une vaste rénovation est évoquée, à hauteur de 500 millions d’euros. Une somme financée sur le papier, au fil des années, par la vente de biens situés en dehors de la métropole.

On retient aussi le lancement d’un service dédié aux grandes copropriétés afin de faciliter les démarches. Il est enfin question de prioriser l’accès aux HLM pour les actifs (policiers, soignants, salariés…) et de faciliter leur vente pour les occupants volontaires.

Airbnb : la fin de la guerre ?

Pour la location saisonnière, Éric Ciotti compte instaurer un « moratoire réglementaire », pour « mettre sur pause les nouvelles contraintes administratives ». Son ambition étant de simplifier les obligations et de garantir un cadre « compréhensible, applicable et juridiquement solide ». Dans l’intervalle « un audit sera commandé pour sécuriser les mesures municipales ».

Ces dernières années, plusieurs recours de lobbies du secteur ont réussi à faire annuler des dispositifs communaux jugés trop sévères au regard de la loi.

Autre évolution, un statut de « loueur occasionnel » histoire de rendre le procédé moins lourd pour les propriétaires, qui seraient aidés par des déclarations simplifiées à effectuer sur le web. En cas de manquements (fraude avérée ou nuisances), des contrôles ciblés auraient lieu.

C’est uniquement contre « les abus professionnels » que de vrais freins seraient employés. Dans le détail, on ne sait pas encore bien comment. Il est question de croiser les données administratives pour contrôler ceux qui « se livrent à la spéculation ». Avec l’objectif de « remettre ces logements sur le marché pour les habitants ». On est loin, donc, des postures belliqueuses (et contestées) adoptées sous Christian Estrosi contre Airbnb."

https://nicepresse.com/plan-pour-les-hl ... nt-a-nice/