Les députés ont adopté, mercredi dans la nuit, contre l'avis du gouvernement, une mesure fiscale exceptionnelle en faveur de l'investissement locatif pour 2009, pour remplacer le dispositif Borloo/Robien.
Mais la ministre des Finances, Christine Lagarde, qui voulait quant à elle renforcer le dispositif Borloo/Robien a refusé de "lever le gage", rendant par conséquent cette mesure inapplicable.
L'amendement voté prévoit que "celui qui achète, pour le louer, un logement neuf en 2009, va bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% de cette acquisition dans la limite de 300.000 euros quelle que soit sa tranche d'impôt", a expliqué le rapporteur général du Budget Gilles Carrez (UMP).
"Cette réduction d'impôt serait étalée sur 9 ans : 5% dès la première année et 2,5 les années suivantes", a-t-il précisé.
Car "le dispositif Borloo/Robien est en grand difficulté", a expliqué M. Carrez pour défendre cette mesure présentée par des députés UMP dans le cadre du collectif budgétaire 2008.
"Le régime Borloo/Robien est fatigué, vouloir le rénover c'est prendre un risque", a-t-il insisté.
Mme Lagarde avait présenté un amendement qui visait à porter de 50% à 65% la déduction d'impôt, au titre de l'amortissement, pour les investissements réalisés en 2009 et 2010 dans le cadre du dispositif Robien et de 80% dans le cadre du dispositif Borloo. Il n'a pas été adopté.
L'Assemblée a par ailleurs adopté le doublement du montant des prêts à taux zéro (PTZ) pour l'achat d'un logement neuf en 2009, pour encourager la construction et l'accession à la propriété.
Suivant M. Carrez, les députés ont décidé de modifier cette mesure annoncée par M. Sarkozy à Douai et dont il espère 100.000 logements neufs, en répartissant son coût sur 5 ans et non en 2010.
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 11 décembre 2008 19:46
par Rananen
le probleme est toujours le meme on ne dit pas dans quel zones ils doivent se situé .
il y a enormement d affaire de promoteur qui profitant du système de robien on construit dans des endroit ou il y avait pas besoin de logement . les acheteur ne connaissant pas toujours les régions concernez se sont fait avoir et ne trouve pas de locataire ...
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 13 décembre 2008 15:59
par keke11
Rananen a écrit :le probleme est toujours le meme on ne dit pas dans quel zones ils doivent se situé .
il y a enormement d affaire de promoteur qui profitant du système de robien on construit dans des endroit ou il y avait pas besoin de logement . les acheteur ne connaissant pas toujours les régions concernez se sont fait avoir et ne trouve pas de locataire ...
C'est tout à fait vrai. Dans certains cas, ça frise l'escroquerie. On a même vu des logements "Robien" proposés à des personnes qui ne payaient pas d'impôts !!!
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 15 décembre 2008 10:38
par 95D
keke11 a écrit :
C'est tout à fait vrai. Dans certains cas, ça frise l'escroquerie. On a même vu des logements "Robien" proposés à des personnes qui ne payaient pas d'impôts !!!
Pour faire une bonne escroquerie, il faut être deux : un escroc et un con.
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 15 décembre 2008 11:36
par Crapulax
Heu,maintenant qu'on est au bout des limites du pret à taux 0 et que le neuf ne se vend plus à cause de la crise,tout les moyens sont bons pour attirer le monde!On s'en tape de son immobilier,elles sont ou les mesures pour le pouvoir d'achat?
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 15 décembre 2008 18:04
par Rananen
95D a écrit :
Pour faire une bonne escroquerie, il faut être deux : un escroc et un con.
ahah . donc seul les expert en immobilier peuvent profitez de cette mesure ... tu est vraiment trop imbue de toi même , faut vraiment qu il t en arrive une grosse dans la gueule pour descendre de ton pied d estal mon petit , ca te permettrez de comprendre un peut ce qui t entoure et d arrêtez de pensez que tout est facile .
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 15 décembre 2008 18:55
par keke11
95 D. Je dirais plutôt qu'il faut être naïf. Tous les naïfs ne sont pas des cons et vice versa
Comme disait quelqu'un "je ne peux pas définir ce qu'est un con, mais je peux donner des exemples"
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 15 décembre 2008 19:05
par cyrus
partant de ce principe... :roll:
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 16 décembre 2008 11:57
par 95D
Rananen a écrit : pensez que tout est facile .
Tout est facile quand on s'en donne les moyens.
Et tout est difficile quand on ne fait aucun effort.
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 16 décembre 2008 13:06
par Rananen
95D a écrit :
Tout est facile quand on s'en donne les moyens.
Et tout est difficile quand on ne fait aucun effort.
ca c'est dans bisounours land pas dans la vrai vie !
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 16 décembre 2008 14:58
par 95D
Rananen a écrit :
ca c'est dans bisounours land pas dans la vrai vie !
Si les gens comme vous vivaient moins dans "bisounours land", ils se prendraient peut-être un peu plus en main tous seuls !!!
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 16 décembre 2008 20:07
par Rananen
on peut pas être spécialiste en tout . donc tu est obligez de temps en temps de faire confiance a des gens qui savnet mieux que toi . si cest gens sont des escrot tu la dans le cul mais cest pas pour ca que c'est ta faute !
c'est des concept qui t échappe on dirais ...
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 16 décembre 2008 20:48
par Fonck1
je suis content,je vais avoir des sous a investir.
par contre,etant toujours contre les niches fiscales,je trouve cette mesure débile.
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 17 décembre 2008 10:11
par 95D
Rananen a écrit :on peut pas être spécialiste en tout . donc tu est obligez de temps en temps de faire confiance a des gens qui savnet mieux que toi . si cest gens sont des escrot tu la dans le cul mais cest pas pour ca que c'est ta faute !
c'est des concept qui t échappe on dirais ...
Je suis la recette de Pebereau : "quand je ne comprends pas, je ne fais pas".
Re: aide exceptionnelle à l'investissement locatif
Posté : 17 décembre 2008 12:36
par Rananen
95D a écrit :
Je suis la recette de Pebereau : "quand je ne comprends pas, je ne fais pas".
tu doit pas faire grand chose vu que tu nous démontre sur se forum que tu comprend rien a rien )
