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"Immobilier : le plan du gouvernement pour faciliter l'accès au logement des Français

Elisabeth Borne doit dévoiler ce lundi des mesures immédiates et des chantiers à lancer pour lutter contre la crise du logement. Au menu : un assouplissement des conditions d'accès au crédit, un prolongement du prêt à taux zéro, une révision des zonages et des moyens renforcés pour la rénovation énergétique.

"Par Elsa Dicharry
Publié le 4 juin 2023 à 21:03Mis à jour le 5 juin 2023 à 07:30

Il y a les mesures à effet immédiat. Et les chantiers de plus long terme qui vont être lancés. La Première ministre Elisabeth Borne exposera ce lundi en fin de journée le plan du gouvernement pour lutter contre la crise du logement qui prend de l'ampleur en France, après la restitution des travaux du Conseil national de la refondation (CNR) pour le logement .

Parmi les axes prioritaires : faciliter l'accès au logement des ménages, que ce soit à l'achat ou à la location, en particulier dans les zones les plus tendues du territoire. A savoir les grandes agglomérations, mais aussi les zones touristiques, notamment en bord de mer. Ou les sites - par exemple Dunkerque et ses environs - appelés à accueillir des méga usines qui auront besoin de recruter.
Booster le bail réel solidaire

Côté acquisitions, l'un des sujets déjà identifié depuis plusieurs mois est celui du crédit immobilier. L'exécutif promet le prolongement jusqu'à la fin de l'année de la mensualisation du taux d'usure - ce taux maximum auquel les banques ont le droit de prêter. Et un assouplissement des conditions d'octroi des crédits pour les primo-accédants et en cas d'investissement locatif. Il admet cependant que la décision reviendra au Haut conseil à la stabilité financière (HCSF) qui doit se prononcer le 13 juin.

Le prêt à taux zéro (PTZ) ce dispositif d'aide à l'accession à l'achat d'une résidence principale, qui devait s'éteindre fin 2023, sera par ailleurs prolongé jusqu'en 2027. Mais avec un champ plus restreint. Il sera recentré sur les appartements neufs en zones tendues et réservé, dans les zones détendues, à l'achat de logements anciens sous condition de rénovation.

L'exécutif souhaite aussi booster le bail réel solidaire (BRS), autre dispositif pour l'heure destiné aux ménages modestes, qui leur permet de devenir propriétaire à moindres frais d'un logement en zone tendue, grâce à un mécanisme de dissociation de la propriété du foncier et de celle du bâti.
Plus de Garanties Visale

Les plafonds de ressources vont être revus afin que davantage de ménages puissent bénéficier de ce BRS. En outre, une révision des zonages va permettre de faire basculer de nouveaux territoires en zones tendues et d'augmenter là encore le nombre de bénéficiaires potentiels.
Lire aussi :

S'agissant des locataires, le gouvernement promet d'ouvrir à davantage de communes le développement de logements locatifs intermédiaires - dont les loyers sont plus élevés que ceux des HLM mais plus faibles que ceux des logements du parc privé.

Il doit par ailleurs annoncer un élargissement de la Garantie Visale - cette caution gratuite pour les locataires en mal de garants délivrée par Action Logement. Elle permet de rassurer des propriétaires qui hésiteraient à mettre leur bien à louer dans la crainte de se retrouver avec des impayés de loyers.

Il s'agirait d'en faire bénéficier 2 millions de jeunes et de salariés entre 2023 et 2027 - alors que 882.000 contrats ont été signés depuis la création de Visale en 2016.
Chantier fiscal

Elisabeth Borne doit aussi ouvrir un chantier éminemment politique : celui de la refonte de la fiscalité sur les logements mis en location, aujourd'hui très disparate entre logements meublés et non meublés et locations de longue et de courte durée."

https://www.lesechos.fr/politique-socie ... is-1948911

Le logement est un sujet fondamental qui plombe le pouvoir d'achat des ménages.
C'est un sujet qui n'est pas assez présent dans les programmes politiques et dans la "réflexion" des partis politiques et c'est bien dommage.

Tout à fait. Mais c'est un gros, un très gros problème déjà en lui-même mais qui en plus doit tenter de résoudre de nombreuses injonctions contradictoires.

Si ce gouvernement insensé ne s'était pas mis dans la tête de vouloir loger tous les sans-abris du monde il n'y aurait pas de crise du logement en France !
Cela dit, les loyers ne sont pas assez élevés, ce qui décourage les bailleurs, d'autant plus que les locataires impécunieux et les squatters sont intouchables et ont tous les droits !
Conclusion : ce gouvernement nous emmerde avec ses lubies !

danielle49 a écrit : ↑05 juin 2023 10:21 Si ce gouvernement insensé ne s'était pas mis dans la tête de vouloir loger tous les sans-abris du monde il n'y aurait pas de crise du logement en France !
Cela dit, les loyers ne sont pas assez élevés, ce qui décourage les bailleurs, d'autant plus que les locataires impécunieux et les squatters sont intouchables et ont tous les droits !
Conclusion : ce gouvernement nous emmerde avec ses lubies !

Et si vous arrêtiez de dire n'importe quoi ? Je pense que, sous les termes de "sans-abris" vous pensez aux immigrés qui, en passant, sont placés dans des
locaux désaffectés ou des hôtels. Mais bon, il est vrai que la crise du logement, c'est forcément la faute au gouvernement et aux étrangers. Réplique facile, sans fondement, comme ça pas besoin de se renseigner sur les vraies causes du problèmes. Les idées toutes faites, c'est ce qu'il y a de mieux !

Il n'y a pas de crise du logement ! Il y a trop de demande de logement social conséquence directe d'une immigration incontrôlée qu'on ne sait plus gérer et dont on se sait quoi faire.
D'autre part, les loyers en France sont ridiculement trop faibles et n'encouragent pas l'investissement. Il faut augmenter les loyers de manière significative et rétablir la taxe d'habitation.

Patchouli38 a écrit : ↑05 juin 2023 10:27

danielle49 a écrit : ↑05 juin 2023 10:21 Si ce gouvernement insensé ne s'était pas mis dans la tête de vouloir loger tous les sans-abris du monde il n'y aurait pas de crise du logement en France !
Cela dit, les loyers ne sont pas assez élevés, ce qui décourage les bailleurs, d'autant plus que les locataires impécunieux et les squatters sont intouchables et ont tous les droits !
Conclusion : ce gouvernement nous emmerde avec ses lubies !

Et si vous arrêtiez de dire n'importe quoi ? Je pense que, sous les termes de "sans-abris" vous pensez aux immigrés qui, en passant, sont placés dans des
locaux désaffectés ou des hôtels. Mais bon, il est vrai que la crise du logement, c'est forcément la faute au gouvernement et aux étrangers. Réplique facile, sans fondement, comme ça pas besoin de se renseigner sur les vraies causes du problèmes. Les idées toutes faites, c'est ce qu'il y a de mieux !

Aux gouvernements certainement et au pluriel !
Notamment une tête de noeuds appelée Cécile Duflot qui a tellement surprotégé les locataires .. ça se tient mais aussi les mauvais payeurs et autres squatteurs ce qui est autre chose !
Bilan , les propriétaires s'y prennent à deux fois pour louer , préférant souvent laisser leur logement vide , au grand dam de la gauche , toujours la même !
Les métiers du batiment sont entrain de sombrer !
Matières premières en rupture , hors de prix , les taux d'emprunts !!
Maintenant quels sont les autres problèmes ??
Les propriétaires massacrés par l'augmentation immonde du foncier , +65 % chez l'autre pétroleuse de Paris !
Des contraintes de plus en plus importantes imposées par l'Europe sur les batiments à construire et à louer et même amplifiées par notre secte écolos !
Ca n'encourage pas vraiment à investir !!