Forum-Actualite.com • Débats Politiques • elections

Ne jamais oublier ce que la loi de 1948 a engendré. Une crise du logement sans précédent. Des familles dans la rue, sans logements durant le terrible hiver de 1954.

Absolument pas, la France était à reconstruire , c'était ça le problème , pas la loi 48.

Comme on te l'a déjà expliqué et que tu veux toujours pas comprendre, pas besoin de loi 48 pour que un maximum de bailleurs ne fassent RIEN dans les logements.

Et pourtant construire des logements collectifs de qualité dans ces zones est primordiale, car c'est dans ces grandes villes que travaillent désormais la majorité des français.

Arrête de faire ta petite propagande, ça peut changer un jour si les entreprises avaient des conditions fiscales meilleures pour aller s'installer ailleurs.Ce qui améliorerait la compétitivité du pays mais les politiques étant pour la plupart corrompus et aux bottes des lobbies c'est compliqué, pourtant la situation qui perdure nous ruine.

Situation que tu dénonces mais dont tu ne veux pas voir les VRAIES raisons.

gobsec a écrit :

Victor a écrit :
Les loyers dans le neuf et dans les zones tendues ne peuvent pas baisser, car le prix du foncier est très élevé et le coût de construction également. Et pourtant construire des logements collectifs de qualité dans ces zones est primordiale, car c'est dans ces grandes villes que travaillent désormais la majorité des français.
Ainsi, à la fois pour des raisons écologiques et d'amélioration de qualité de vie, il faut construire des nouveaux logements dans ces grandes villes.
Ne jamais oublier ce que la loi de 1948 a engendré. Une crise du logement sans précédent. Des familles dans la rue, sans logements durant le terrible hiver de 1954.

Le coût de construction n'est pas si élevé que ça, si tu prends lyon et 50 bornes aux alentours , comme je te l'ai déjà expliqué et que tu n'as pas voulu comprendre, les prix sont divisés par 2 pour de la construction équivalente.

Le prix du foncier est élevé, évidement donc, mais le problème demeure que les aides à l'achat en zone tendue ont été et sont très généreuses, ce qui fait grimper les prétentions de tout un chacun voulant sa part du gateau, qui je le rappelle,est , l'argent public.Tu as un phénomène spéculatif qui s'installe donc et les prix montent, chacun faisant de la spéculation à son échelle.

Je ne connais qu'Oullins près de Lyon , mais les lois DTU actuelles tuent le batiment...La loi énergétique rend le logement 20% plus cher....Alors que chacun sait qu'au dessus de 26 cm de laine de verre , au plafond le U= 1/Rt ne bouge pas pourquoi en imposé 32 cm ?

voileux a écrit :

gobsec a écrit :


Le coût de construction n'est pas si élevé que ça, si tu prends lyon et 50 bornes aux alentours , comme je te l'ai déjà expliqué et que tu n'as pas voulu comprendre, les prix sont divisés par 2 pour de la construction équivalente.

Le prix du foncier est élevé, évidement donc, mais le problème demeure que les aides à l'achat en zone tendue ont été et sont très généreuses, ce qui fait grimper les prétentions de tout un chacun voulant sa part du gateau, qui je le rappelle,est , l'argent public.Tu as un phénomène spéculatif qui s'installe donc et les prix montent, chacun faisant de la spéculation à son échelle.

Je ne connais qu'Oullins près de Lyon , mais les lois DTU actuelles tuent le batiment...La loi énergétique rend le logement 20% plus cher....Alors que chacun sait qu'au dessus de 26 cm de laine de verre , au plafond le U= 1/Rt ne bouge pas pourquoi en imposé 32 cm ?

Mais pourtant les lois énergétiques sont bien les mêmes à lyon qu'à 50 bornes de lyon ou dans toute la france, non?

gobsec a écrit :

Ne jamais oublier ce que la loi de 1948 a engendré. Une crise du logement sans précédent. Des familles dans la rue, sans logements durant le terrible hiver de 1954.

Absolument pas, la France était à reconstruire , c'était ça le problème , pas la loi 48.

Comme on te l'a déjà expliqué et que tu veux toujours pas comprendre, pas besoin de loi 48 pour que un maximum de bailleurs ne fassent RIEN dans les logements.

Ce n'est pas avec des lois comme celle de 1948 que tu vas attirer des bailleurs et des investisseurs prêts à prendre le risque d'acheter un logement (neuf ou ancien) pour le louer.
Par ailleurs, la France est toujours à reconstruire dans les zones tendues où l'on manque de logements.
Le problème est tout simplement que l'on manque de logements dans les zones urbaines où il y a le plus fort besoin parce que les français ne vivent plus dans des villages mais dans des centres urbains. C'est cela qui explique la tension structurelle sur les prix.

Ce n'est pas avec des lois comme celle de 1948 que tu vas attirer des bailleurs et des investisseurs prêts à prendre le risque d'acheter un logement (neuf ou ancien) pour le louer.

Ca tombe bien, ils ne sont pas utiles à part faire monter la demande et donc les prix

Victor a écrit :

gobsec a écrit :

Absolument pas, la France était à reconstruire , c'était ça le problème , pas la loi 48.

Comme on te l'a déjà expliqué et que tu veux toujours pas comprendre, pas besoin de loi 48 pour que un maximum de bailleurs ne fassent RIEN dans les logements.

Par ailleurs, la France est toujours à reconstruire dans les zones tendues où l'on manque de logements.
Le problème est tout simplement que l'on manque de logements dans les zones urbaines où il y a le plus fort besoin parce que les français ne vivent plus dans des villages mais dans des centres urbains. C'est cela qui explique la tension structurelle sur les prix.

Le coût de construction n'est pas si élevé que ça, si tu prends lyon et 50 bornes aux alentours , comme je te l'ai déjà expliqué et que tu n'as pas voulu comprendre, les prix sont divisés par 2 pour de la construction équivalente.

Le prix du foncier est élevé, évidement donc, mais le problème demeure que les aides à l'achat en zone tendue ont été et sont très généreuses, ce qui fait grimper les prétentions de tout un chacun voulant sa part du gateau, qui je le rappelle,est , l'argent public.Tu as un phénomène spéculatif qui s'installe donc et les prix montent, chacun faisant de la spéculation à son échelle.

gobsec a écrit :

Victor a écrit :

Par ailleurs, la France est toujours à reconstruire dans les zones tendues où l'on manque de logements.
Le problème est tout simplement que l'on manque de logements dans les zones urbaines où il y a le plus fort besoin parce que les français ne vivent plus dans des villages mais dans des centres urbains. C'est cela qui explique la tension structurelle sur les prix.

Le coût de construction n'est pas si élevé que ça, si tu prends lyon et 50 bornes aux alentours , comme je te l'ai déjà expliqué et que tu n'as pas voulu comprendre, les prix sont divisés par 2 pour de la construction équivalente.

Le prix du foncier est élevé, évidement donc, mais le problème demeure que les aides à l'achat en zone tendue ont été et sont très généreuses, ce qui fait grimper les prétentions de tout un chacun voulant sa part du gateau, qui je le rappelle,est , l'argent public.Tu as un phénomène spéculatif qui s'installe donc et les prix montent, chacun faisant de la spéculation à son échelle.

L'investisseur qui achète un appartement neuf pour le louer regarde avant tout la rentabilité de son opération.
Compte tenu du montant des loyers qui ne sont pas augmentables à l'infini, si le prix d'achat est trop élevé, son opération ne peut pas être finançable, l'aide fiscal vient donc pour l'aider à rentabiliser son investissement. La spéculation (le montant de la revente du logement) n'est pas son objectif premier, il doit d'abord assurer le financement de son opération.

gobsec a écrit :

voileux a écrit :

Je ne connais qu'Oullins près de Lyon , mais les lois DTU actuelles tuent le batiment...La loi énergétique rend le logement 20% plus cher....Alors que chacun sait qu'au dessus de 26 cm de laine de verre , au plafond le U= 1/Rt ne bouge pas pourquoi en imposé 32 cm ?

Mais pourtant les lois énergétiques sont bien les mêmes à lyon qu'à 50 bornes de lyon ou dans toute la france, non?

C'est vrai , mais ce n'est pas le cas des coûts des matériaux qui peuvent être 50% plus chers dans certains endroits ,la Manche par exemple...Autres faits probants des chaines importantes de matériaux ont mis la clé sous la porte Gédimat par exemple...Cela relève de la même chose que chez les Pharmaciens , rien est fait pour que le système s'avère vivable, exactement comme en 29 , il y a précipitation pour s'enrichir très vite, peut être à mettre en Parallèle avec Macron et son retour de l'armée....

]
L'investisseur qui achète un appartement neuf pour le louer regarde avant tout la rentabilité de son opération.
Compte tenu du montant des loyers qui ne sont pas augmentables à l'infini, si le prix d'achat est trop élevé, son opération ne peut pas être finançable, l'aide fiscal vient donc pour l'aider à rentabiliser son investissement. La spéculation (le montant de la revente du logement) n'est pas son objectif premier, il doit d'abord assurer le financement de son opération.[/quote]


La spéculation (le montant de la revente du logement) n'est pas son objectif premier,

et a ajouter que la revente d' un logement locatif est taxable sur plus value si le bien est vendu avant 20 ans de jouissance (celaa changé récement 18 , 20 bref , c'est la fourchette )