Re: Duflot veut une garantie contre les loyers impayés
Posté : 31 janvier 2013 11:35
L'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI), association de défense des propriétaires immobiliers, monte logiquement au créneau contre les premières pistes évoquées par le ministère du logement pour la mise en place d'une Garantie Universelle des Risques Locatifs (GURL). Pour le Président de l'UNPI, Jean Perrin, "un système financé exclusivement par les propriétaires n'est pas viable".
"L'idée évoquée par la ministre du logement, Cécile Duflot, consiste en réalité à demander aux propriétaires de payer eux-mêmes les impayés éventuels, donc au final de faire cadeau des impayés au locataire. Or, si les locataires ne sont pas intégrés au financement de cette garantie, elle ne fonctionnera pas. En revanche, le principe de sécurisation des rapports locatifs est une bonne idée, sachant qu'une telle garantie doit couvrir les loyers, les charges mais également les travaux liés à une dégradation des lieux de la part du locataire", affirme Jean Perrin.
Le Président de l'UNPI juge donc essentiel de sécuriser les rapports locatifs et de remplacer les systèmes actuels de GLI (Garantie des Loyers Impayés) et GRL (Garantie des Risques Locatifs) qui ne fonctionnent pas mais demande à être reçu par Cécile Duflot pour défendre un système de contribution partagé entre propriétaires, locataires et l'Etat.
Jean Perrin estime par ailleurs que dans les secteurs tendus, où la vacance locative est très faible, la GURL n'incitera pas le bailleur à louer car il reçoit déjà de nombreuses demandes quand il met un logement en location. "Il continuera donc à sélectionner son locataire et pourra même augmenter son loyer pour compenser", argumente-t-il...
"L'idée évoquée par la ministre du logement, Cécile Duflot, consiste en réalité à demander aux propriétaires de payer eux-mêmes les impayés éventuels, donc au final de faire cadeau des impayés au locataire. Or, si les locataires ne sont pas intégrés au financement de cette garantie, elle ne fonctionnera pas. En revanche, le principe de sécurisation des rapports locatifs est une bonne idée, sachant qu'une telle garantie doit couvrir les loyers, les charges mais également les travaux liés à une dégradation des lieux de la part du locataire", affirme Jean Perrin.
Le Président de l'UNPI juge donc essentiel de sécuriser les rapports locatifs et de remplacer les systèmes actuels de GLI (Garantie des Loyers Impayés) et GRL (Garantie des Risques Locatifs) qui ne fonctionnent pas mais demande à être reçu par Cécile Duflot pour défendre un système de contribution partagé entre propriétaires, locataires et l'Etat.
Jean Perrin estime par ailleurs que dans les secteurs tendus, où la vacance locative est très faible, la GURL n'incitera pas le bailleur à louer car il reçoit déjà de nombreuses demandes quand il met un logement en location. "Il continuera donc à sélectionner son locataire et pourra même augmenter son loyer pour compenser", argumente-t-il...
