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legrand a écrit : La CAF verse mon APL à ma propriétaire sous prétexte qu'elle y a adroit
La CAF me dit que c'est ma propriétaire qui décide à qui elle doit être versée

C'est tout à fait normal, travaillant moi-même chez un bailleur social, l'APL est versée directement sur le compte du locataire et tu devrais voir ça sur ta facture. D'ailleurs, heureusement que ça se passe comme ça sinon les gens partiraient directement avec l'argent de l'APL au lieu de s'en servir pour payer leur loyer.

Toto75 a écrit :

legrand a écrit : La CAF verse mon APL à ma propriétaire sous prétexte qu'elle y a adroit
La CAF me dit que c'est ma propriétaire qui décide à qui elle doit être versée

C'est tout à fait normal, travaillant moi-même chez un bailleur social, l'APL est versée directement sur le compte du locataireet tu devrais voir ça sur ta facture. D'ailleurs, heureusement que ça se passe comme ça sinon les gens partiraient directement avec l'argent de l'APL au lieu de s'en servir pour payer leur loyer.

tu veux dire du propriétaire non ?

Je n'ai jamais touché d'APL mais j'ai aussi toujours entendu dire qu'elles étaient versées directement au propriétaire, ce qui rend le dispositif totalement inefficace et ruineux.

Allora a écrit :

PascalL a écrit :

émettre une quittance de loyer, prouvant que le propriétaire a été payé est OBLIGATOIRE!
Tu dois l'exiger!

Mon proprio refuse de faire des quittances de loyer parce qu'il dit :
vous êtes mensualisés donc vous avez des preuves de versements..

je n'ai pas droit à l'APL ok mais ça m'énerve quand même de ne pas avoir de quittance

ARTICLE 21 DE LA LOI DE 89 :

"Le bailleur ou son mandataire est tenu de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. La quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer et les charges.

Aucuns frais liés à la gestion de l'avis d'échéance ou de la quittance ne peuvent être facturés au locataire.

Avec l'accord exprès du locataire, le bailleur peut procéder à la transmission dématérialisée de la quittance.

Si le locataire effectue un paiement partiel, le bailleur est tenu de délivrer un reçu."

Kelenner a écrit : Je n'ai jamais touché d'APL mais j'ai aussi toujours entendu dire qu'elles étaient versées directement au propriétaire, ce qui rend le dispositif totalement inefficace et ruineux.

Non, l'APL est versée parfois à l'un parfois à l'autre, mais j'ignore quels sont les critères, ou si c'est au choix.

Jarod1 a écrit :

Kelenner a écrit : Je n'ai jamais touché d'APL mais j'ai aussi toujours entendu dire qu'elles étaient versées directement au propriétaire, ce qui rend le dispositif totalement inefficace et ruineux.

Non, l'APL est versée parfois à l'un parfois à l'autre, mais j'ignore quels sont les critères, ou si c'est au choix.

il m'arrive de travailler pour une agence, le fait que l'APL soit versée au bailleur vient de la volonté du locataire et je l'y encourage, parce que ça lui assure une garantie de rester dans le logement même en cas de difficulté, car une partie du loyer est réglée.

tisiphoné a écrit :

Jarod1 a écrit :

Non, l'APL est versée parfois à l'un parfois à l'autre, mais j'ignore quels sont les critères, ou si c'est au choix.

il m'arrive de travailler pour une agence, le fait que l'APL soit versée au bailleur vient de la volonté du locataire et je l'y encourage, parce que ça lui assure une garantie de rester dans le logement même en cas de difficulté, car une partie du loyer est réglée.

En tout cas moi je n'ai rien demandé, ça c'est fait automatiquement quand j'ai basculé automatiquement de la M.S.A a la CAF

tisiphoné a écrit :

Jarod1 a écrit :

Non, l'APL est versée parfois à l'un parfois à l'autre, mais j'ignore quels sont les critères, ou si c'est au choix.

il m'arrive de travailler pour une agence, le fait que l'APL soit versée au bailleur vient de la volonté du locataire et je l'y encourage, parce que ça lui assure une garantie de rester dans le logement même en cas de difficulté, car une partie du loyer est réglée.

On peut aussi imaginer que ça sécurise les proprios sur un règlement au moins partiel assuré du loyer...

Et surtout, que ça fait gonfler de manière totalement artificielle les prix des loyers, ce qui ne dérange aucunement nos bons "libéraux" de proprios, qui encaissent sans faire la fine bouche l'argent public...

Allora a écrit :
Mon proprio refuse de faire des quittances de loyer parce qu'il dit :
vous êtes mensualisés donc vous avez des preuves de versements..

je n'ai pas droit à l'APL ok mais ça m'énerve quand même de ne pas avoir de quittance

Allora,

Si tu le demandes, ton proprio n'a pas le droit de te refuser de te faire une quittance, c'est la loi, sauf si tu es en impayée.

Allora a écrit :
tu veux dire du propriétaire non ?

Oui au propriétaire ou au locataire selon la situation du résident et de l'immeuble.

Jarod1 a écrit :

tisiphoné a écrit :

il m'arrive de travailler pour une agence, le fait que l'APL soit versée au bailleur vient de la volonté du locataire et je l'y encourage, parce que ça lui assure une garantie de rester dans le logement même en cas de difficulté, car une partie du loyer est réglée.

On peut aussi imaginer que ça sécurise les proprios sur un règlement au moins partiel assuré du loyer...

Oui mais avant tout l'APL doit être une aide au logement et pas un droit, donc c'est au concerné de l'avoir pas au capitaliste immobilier qui investit sur le locataire.
Dans les deux cas les deux parties peuvent être en difficulté de toute façon, mais c'est plus vrai d'un sens que dans l'autre faut donc privilégier le sens logique. Et il existe des assurances propriétaires pour les loyers impayés.