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Victor a écrit :

gobsec a écrit :
Les constructions se feront de toute façon (il faut bien que les promoteurs bossent) mais moins cher.C'est vrai que ce serait l'apocalypse

La réalité, c'est l'épisode duflot et la chute des mises en chantier.
Si Macron fait la même connerie que la duflot, il aura le même résultat. Ce sera catastrophique pour la croissance et la réussite de son quinquennat.
J'ai du mal à imaginer qu'il puisse faire une aussi grosse connerie.

Fonck1 a écrit :

Mickey a écrit : En voilà un sujet intéressant, on parle des locations mais qu'en est-il des achats immobilier. Les trois quart de ceux qui accèdent à la propriété, le font grâce à L'APL.
Est-ce le rôle de l'état d'entretenir une bulle immobilière à grands coups de subvention ?

Les aides au logement doivent êtres réservées uniquement aux plus pauvres, type rmistes et pour des logements sociaux.

c'est interessant cette affirmation, mais j’aimerais bien savoir d’où ça sort.
parce que de logique : quand on travaille, on a pas d'APL.
si on veut faire un prêt, il faut avoir un salaire un peu conséquent.donc on a pas d'APL.
aucune banque ne finance des gens qui n'ont pas assez d'argent pour acheter.

Victor a écrit :

Georges61 a écrit : On peut travailler et avoir de l'APL. Une famille avec 3 enfants dont le mari et la femme touche le SMIC touche de l'APL.
Au moins un propriétaire sur 2 qui fait construire un pavillon ou achète une maison ancienne ou un appartement touche de l'APL.

Merci Georges de rappeler cette réalité. La suppression des APL mettrait le secteur de la construction dans une situation plus que difficile. De même la construction d'immeuble neuf serait fortement réduite. Le nombre de logements mis en location s'écroulerait en conséquence et compte tenu de la loi de l'offre et de la demande, le prix des locations augmenterait.
Attention avec l'immobilier, c'est un marché hypertendu, le moindre changement législatif ou administratif même mineur peut dérégler tout le marché.

gobsec a écrit :

Victor a écrit :
Merci Georges de rappeler cette réalité. La suppression des APL mettrait le secteur de la construction dans une situation plus que difficile. De même la construction d'immeuble neuf serait fortement réduite. Le nombre de logements mis en location s'écroulerait en conséquence et compte tenu de la loi de l'offre et de la demande, le prix des locations augmenterait.
Attention avec l'immobilier, c'est un marché hypertendu, le moindre changement législatif ou administratif même mineur peut dérégler tout le marché.

Non tu vas simplement faire baisser les prix, le logement se construira pareil.

gobsec a écrit :

Victor a écrit :
La réalité, c'est l'épisode duflot et la chute des mises en chantier.
Si Macron fait la même connerie que la duflot, il aura le même résultat. Ce sera catastrophique pour la croissance et la réussite de son quinquennat.
J'ai du mal à imaginer qu'il puisse faire une aussi grosse connerie.

Cécile duflot a fait du très bon boulot

Victor a écrit :

gobsec a écrit :
Non tu vas simplement faire baisser les prix, le logement se construira pareil.

Je ne le pense pas parce que les marges des constructeurs sont très faibles. J'ai un ami qui a une entreprise de construction de pavillons. Dis toi bien que si à la remise des clefs, le client refuse et ne paie pas le dernier versement (5%) et bien l'opération est déficitaire pour le constructeur. Ils ne peuvent pas baisser vraiment leur prix, sauf à faire du black et de la grosse merde. Les prix des terrains sont élevés comme le prix des matériaux et les coûts de main d'oeuvre.

Victor a écrit :

gobsec a écrit :
Cécile duflot a fait du très bon boulot

Arrête tes conneries. Elle a planté tout le secteur de la construction. Tu veux que l'on retrouve les chiffres ?

Victor a écrit :

gobsec a écrit :
Non tu vas simplement faire baisser les prix, le logement se construira pareil.

Je ne le pense pas parce que les marges des constructeurs sont très faibles. J'ai un ami qui a une entreprise de construction de pavillons. Dis toi bien que si à la remise des clefs, le client refuse et ne paie pas le dernier versement (5%) et bien l'opération est déficitaire pour le constructeur. Ils ne peuvent pas baisser vraiment leur prix, sauf à faire du black et de la grosse merde. Les prix des terrains sont élevés comme le prix des matériaux et les coûts de main d'oeuvre.

gobsec a écrit :

Victor a écrit :
Arrête tes conneries. Elle a planté tout le secteur de la construction. Tu veux que l'on retrouve les chiffres ?

elle a voulu remettre de l'ordre tu es con ou quoi putain remue toi le cerveau toi qui reproche à l'état d'être une gabégie.

voileux a écrit :

Victor a écrit :
Je ne le pense pas parce que les marges des constructeurs sont très faibles. J'ai un ami qui a une entreprise de construction de pavillons. Dis toi bien que si à la remise des clefs, le client refuse et ne paie pas le dernier versement (5%) et bien l'opération est déficitaire pour le constructeur. Ils ne peuvent pas baisser vraiment leur prix, sauf à faire du black et de la grosse merde. Les prix des terrains sont élevés comme le prix des matériaux et les coûts de main d'oeuvre.

.Un constructeur applique un % sur toute la construction, les 5% de retenues ne le concerne pas , seuls les artisans et les entreprises les supportent sur leur facture de travaux et généralement le client les paient ,un an après, en supportant le risque qu'un dégat majeur viennent contrarier tout cela , car n'ayant pas accepté le fait que tout était conforme au DTU, l'artisan se trouve déchargé de toutes responsabilités et son assurance aussi ....Et là seulement intervient la décennale constructeur à l'exclusion de tout autre...La dommage ouvrage étant une vaste supercherie pour faire payer le client...

Exactement comme l'assurance Chomage pour la construction toujours demandée , mais rarement payée, les conditions étant si exigeantes que rares sont ceux qui en ont bénéficié....

saint thomas a écrit : Les APL

Lors de son discours de politique générale, le premier ministre Edouard Philippe a cité ce poste de dépense en exemple de politique publique coûteuse bien qu’insuffisamment efficace, à réformer d’urgence.

l'APL est dans le viseur «On ne va pas continuer indéfiniment à financer 20 millions de ménages par les APL en nourrissant l’inflation immobilière», a précisé Macron

Les bails temporaires

Alors candidat à l'élection présidentielle, Emmanuel Macron faisait part de sa volonté de créer un contrat de location de trois mois à destination des actifs en mobilité professionnelle temporaire (formation, période d'essai, stage) et aux salariés en CDD. D'après les informations révélées par Le Monde mardi 4 juillet, l'Elysée planche actuellement sur ce nouveau bail, qui viendrait s'ajouter aux deux qui existent déjà : le "bail Méhaignerie" de trois ou six ans pour des locaux loués vides, et le bail d'un an pour les locations meublées. La mesure devrait figurer dans le projet de loi "Habitat, mobilité, logement" prévu pour être présenté au Parlement d'ici à l'automne.

Torapamavoix a écrit :

saint thomas a écrit : Les APL

Lors de son discours de politique générale, le premier ministre Edouard Philippe a cité ce poste de dépense en exemple de politique publique coûteuse bien qu’insuffisamment efficace, à réformer d’urgence.

l'APL est dans le viseur «On ne va pas continuer indéfiniment à financer 20 millions de ménages par les APL en nourrissant l’inflation immobilière», a précisé Macron

Les bails temporaires

Il y a 3,4 millions de salariés précaires en France , 86 % des embauches se font en contrat à durée indéterminée, mais le patronat en veut plus, macron le lui donne.

Victor a écrit :

Torapamavoix a écrit :





Il y a 3,4 millions de salariés précaires en France , 86 % des embauches se font en contrat à durée indéterminée, mais le patronat en veut plus, macron le lui donne.

Quel est le rapport avec les aides au logement ?

Torapamavoix a écrit :

Victor a écrit :
Quel est le rapport avec les aides au logement ?

Simple, plus on est précaire, moins on peut payer son logement, d'où la nécessité de l'APL.

Victor a écrit :

Torapamavoix a écrit :




Simple, plus on est précaire, moins on peut payer son logement, d'où la nécessité de l'APL.

Ouais, en fait on peut être précaire comme certains travailleurs indépendants et avoir des revenus élevés mais pas réguliers.
Pour tout un tas de raisons, (comme la concentration des emplois dans grandes villes, etc.) se loger dans les zones tendues est très (trop) coûteux pour les ménages.
Seule une politique du logement très efficace permettra de résoudre ce problème, pour l'instant on bricole avec des aides, des subventions en tout genre. Elles sont certainement très critiquables, ont des effets pervers sur les prix, mais aujourd'hui malheureusement il serait très difficile de s'en passer.