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Georges61 a écrit :

C'est ça le libéralisme, ce sont toujours les plus riches qui font la loi du marché.

il faut donc aller vivre entre pauvres ....un billet pour Caracas , La Havane .....le pied

vincent a écrit :

il faut donc aller vivre entre pauvres ....un billet pour Caracas , La Havane .....le pied

Pas besoin d'aller aussi loin, il suffit de rester en France, ils sont au moins 14%. Vu que c'est le chiffre donné par le gouvernement, il est sûrement plus haut que celui annoncé.

Georges61 a écrit :

NSC a écrit :
S'ils les revendent a prix fort c'est qu'ils trouvent des personnes pour les acheter.
Apres les banques ne font qie leur metier, en pretant de l'argent ils financent l'economie, sans ces finacement la societe serait a l'arret. Ce n'est pas a l'etat d'aider les Francais a ce constituer un patrimoine.

C'est ça le libéralisme, ce sont toujours les plus riches qui font la loi du marché.

Non les acheteurs.
je connais beaucoup de personnes qui ne sont pas riches mais qui sont proprietaire.

NSC a écrit :

Georges61 a écrit :

C'est ça le libéralisme, ce sont toujours les plus riches qui font la loi du marché.

Non les acheteurs.
je connais beaucoup de personnes qui ne sont pas riches mais qui sont proprietaire.

Moi par exemple..
J'ai cédé au grand Satan capitaliste..

NSC a écrit :

Georges61 a écrit :

C'est ça le libéralisme, ce sont toujours les plus riches qui font la loi du marché.

Non les acheteurs.
je connais beaucoup de personnes qui ne sont pas riches mais qui sont proprietaire.

Je n'ai jamais dit le contraire, n'empêche que le marché est fait par les plus riches qui font monter les prix. J'ai une certaine expérience dans l'immobilier pour l'avoir constaté par moi-même, et non lu dans un magazine.

Georges61 a écrit :

NSC a écrit :
Non les acheteurs.
je connais beaucoup de personnes qui ne sont pas riches mais qui sont proprietaire.

Je n'ai jamais dit le contraire, n'empêche que le marché est fait par les plus riches qui font monter les prix. J'ai une certaine expérience dans l'immobilier pour l'avoir constaté par moi-même, et non lu dans un magazine.

C'est la loi de l'offre et de la demande. toujours est il qu'il y a proportionellement de plus en plus de proprietaire.
Cela peut vouloir dire deux chose
que le nombre de riches augmente proportionellement (plutot une bonne nouvelle)
ou que les financements sont plus facile (la attention gros danger du type subprime)

Georges61 a écrit :

Je n'ai jamais dit le contraire, n'empêche que le marché est fait par les plus riches qui font monter les prix. J'ai une certaine expérience dans l'immobilier pour l'avoir constaté par moi-même, et non lu dans un magazine.

et dans votre longue expérience , vous n' avez pu voir que cela ? pouvez vous expliquer comment ils font pour faire monter les prix ?

Moi , dans ma petite expérience j' ai vu

les rêglements de construction , normes : accés invalides , antisismique , combustibilité des matériau , évacuations etc etc ..
les régles d' urbanisme
les recours déposés au fur et a mesure , et qui font grimper les fraix financier , au niveau "harmonie" , "écologie" etc etc ...

la c'est pas une affirmation , il suffit de regarder les DTU , et autres Moniteur ....

j' attend vos explications sur la technique des riches promoteurs pour faire monter les prix .

vincent a écrit :

et dans votre longue expérience , vous n' avez pu voir que cela ? pouvez vous expliquer comment ils font pour faire monter les prix ?

Moi , dans ma petite expérience j' ai vu

les rêglements de construction , normes : accés invalides , antisismique , combustibilité des matériau , évacuations etc etc ..
les régles d' urbanisme
les recours déposés au fur et a mesure , et qui font grimper les fraix financier , au niveau "harmonie" , "écologie" etc etc ...

la c'est pas une affirmation , il suffit de regarder les DTU , et autres Moniteur ....

j' attend vos explications sur la technique des riches promoteurs pour faire monter les prix .

Ce n'est pas compliqué, tu achètes un terrain ou un immeuble insalubre dans un quartier qui est promis au développement, tu attends a ce que les prix montent et tu construis pour vendre bien plus cher que ce que tu aurais vendu au moment de l'achat du terrain.

C'est ce qui s'est produit dans le quartier de Gerland a Lyon : plusieurs promoteurs ont acheté en masse des friches industrielles et des vieux immeubles en spéculant sur un vaste projet de rénovation urbaine , cela a fait grimper le prix de l'immobilier de 40% en un an dans le quartier, un record de spéculation immobilière. Ces promoteurs n'ont construit qu'au moment de la fin de la rénovation, ce qui leur a permis d'empocher un max de tune...

C'est exactement ce qui s'est passé dans le quartier du Marais à Paris. Pareil pour Honfleur, petit port de la côte normande que je connais bien.

J'ignore ce qui se passe ailleurs …mais chez moi je peux affirmer que les construction vont bon train.
il y a des grues de partout..sans compter les lotissements qui poussent partout dans les collines .
Tu restes un an sans aller à un endroit.. quand tu y retournes tu ne reconnais plus rien..

sofasurfer a écrit : [
Ce n'est pas compliqué, tu achètes un terrain ou un immeuble insalubre dans un quartier qui est promis au développement, tu attends a ce que les prix montent et tu construis pour vendre bien plus cher que ce que tu aurais vendu au moment de l'achat du terrain.

C'est ce qui s'est produit dans le quartier de Gerland a Lyon : plusieurs promoteurs ont acheté en masse des friches industrielles et des vieux immeubles en spéculant sur un vaste projet de rénovation urbaine , cela a fait grimper le prix de l'immobilier de 40% en un an dans le quartier, un record de spéculation immobilière. Ces promoteurs n'ont construit qu'au moment de la fin de la rénovation, ce qui leur a permis d'empocher un max de tune...

et pendant que le prix monte , les agios montent aussi . C 'est trés simple en effet , ça ressemble a du Monopoly je pense que c' est là que vous avez puisé vos connaissances , bien sur aucun risque , le "temps" qu' il risque defaire n' a aucune incidence .

Ceux qui ont acheté en 2004 qui ont attendu qq années .....se sont retrouvé en 2008 .....

Il ne vous reste plus qu' a passer aux actes , vous empruntez ( les taux sont bas ) et vous y allez ....

C'est ce qui s'est produit dans le quartier de Gerland a Lyon : plusieurs promoteurs ont acheté en masse des friches industrielles et des vieux immeubles en spéculant sur un vaste projet de rénovation urbaine , cela a fait grimper le prix de l'immobilier de 40% en un an dans le quartier,

Maison / Villa 6 pièces
21700 Gerland Fourchette d'estimation :
entre 251 000 et 298 000 €


cette villa , 6 piéces IMPOSSIBLE qu'en 1année elle soit "hier" en 2017 affichée a 190 000 euros, toutd' abord , parce que ce mouvement a la hausse , dans ce quartier remonte a.....X années , et inclus....le Métro qui fait monter les prix , que voulez vous on est pas à Moscou dans l' URSS


Maintenant , vous avez meilleur exemple le quartier de la Confluence , là il y avait pratiquement pas de logements , abattoirs , dépots divers......et là les apparts sont les plus chers de Lyon .....appart où vous avez les joueurs del' OL .....avec TVA sur des apparts entre 300 000 euros et plus de 2 M... .....la Confluence est a coté de Confluence

je croisque pour réhabiliter des quartiers , il n' y a que le privé , et un quartier qui passe de " respirant la misére" a " respirant le plaisir" ....fait augmenter le prix , normal , etentre autre , les petits proprios qui avaient acheté "hier" a petit prix

Vente Appartement 3 pièces 72 m² Lyon 2 (69002)
A vendre T3 Confluence 72m² - 365 000 euros (CONFLUENCE), Rhône (69)