Immobilier : Anatomie d’une chute

[jeandu53]

On ne parle guère de la crise de l'immobilier sur ce forum. Il convient d'y remédier.

Immobilier : Anatomie d’une chute

Un premier semestre 2024 difficile devrait succéder à un second semestre 2023 qui le fût tout autant. L’année 2023 s’est terminée avec un record historique de baisse de ventes sur un an (-22%, à environ 865 000 ventes), et une baisse des prix, surtout dans les zones denses.

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Pour expliquer la crise (baisse importante du volume de transactions, baisse moins importante et moins uniforme des prix), les analystes mettent en avant la hausse des taux d'intérêts. Cette explication est très réductrice. Car la hausse des taux d'intérêts n'est qu'une partie du problème. Le vrai problème, ce sont les prix. Les prix ont tellement augmenté, ces dernières années, que les acquéreurs ne peuvent plus suivre. Une correction s'impose, même si ça ne fait plaisir.