La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace?

[vivarais]

un logement locatif est fait pour être loué et des que le locataire précèdent a donné son congé , il est normal qu'il soit reloué
Si vous trouvez qu'il y a pénurie , vous pouvez vous faire bailleur
Pour le locatif la nécessité des 20 % d'apport comme obligation pour avoir un prêt ne sont pas demandés
(la banque vous faisant sa propre hypothèque)
Pourquoi ne pas faire ce que vous reprochez aux autres de ne pas faire
Si vous avez le bol de tomber sur des locataires honnêtes cela vous fera une poire pour la soif une fois le prêt remboursé ce qui améliorera votre future pension de misère de retraite de la loi macron

Je ne reproche rien à qui que ce soit. Je constate juste qu'il est très difficile de se loger en France, et pas seulement dans les grandes villes. Il y a de nombreux témoignages en ce sens, j'ai posté quelques liens, je crois, avec des gens qui ont du boulot, une bonne situation, mais qui ne trouvent rien...

Mais vous même que faites vous pour palier à cela
Moi on m'a pris une fois et on ne m'y reprendra plus
Ce qui ont favorisé les lois en faveurs uniquement pour les locataires permettant de spolier les propriétaires n'ont cas le faire eux même plutôt que de traiter les bailleurs de profiteurs
Moi celle qui m'a grugé (avec son concubin non officiel dont après coup j'ai appris qu'il bénéficiait de RAS ) touche un salaire bien plus que confortable
Pas de possibilité de saisie bancaire car avec un paiement différé en fin de moi , le salaire couvre le découvert et le compte etant à zéro
Et la fonction publique et assimilé refuse des saisie sur salaire
Pas de saisie mobilière car tout étant au nom du concubin ne figurant pas sur le bail
Et après 4 ans l'expulsion étant exécutoire elle a quitté le logement à la cloche de bois pour aller gruger quelqu'un d'autre
Les voisins vous prévenant qu'ils sont partis laissant le logement ouvert
Et cela se déroulant des dizaines de milliers de fois chaque année
c'est autant de logements qui sont retirés du parc locatif même si pour cela comme amende il faut payer la taxe d'habitation
C'est moins chère que 5000 € de procédures plus la dégradation du logement
C'est le politiquement correct qui a favorisé l'émergence d cette caste de ripoux qui a saisie l'aubaine

[da capo]

Outre que les propriétaires hésitent avant de louer en raison de l'impossibilité de lourder les mauvais payeurs en période hivernale ( combien de temps va-t-on attendre avant de verser directement les APL au proprio ?), des dégradations, du rapport globalement assez faible,..il y a des blocages pour ne pas artificialiser les sols, ce que l'on peut admettre dans les zones très urbanisées mais qui empêche des constructions de logements et rendent l'acquisition de terrains difficiles ( rares, donc chers). Dans ma petite ville il y a des besoins de logements mais l'opposition communale essaye à toutes forces d'empêcher toute construction nouvelle alors que pour chaque construction la municipalité exige 50 % de logements sociaux.

Je reçois directement toutes les apl. Il suffit de le demander à la caf au moment de l'entrée de l'allocataire dans les lieux en remplissant l'attestation d'occupation.
Mais j'ignore s'il peut exiger de les percevoir directement.

[danielle49]

Il y a pénurie de logements pour qui ? Je ne connais personne qui vit honnêtement de son travail qui soit sans logement ? Admettons que pour les assistés du monde entier il n'y a peut être pas assez de logements ?

[papibilou]

Outre que les propriétaires hésitent avant de louer en raison de l'impossibilité de lourder les mauvais payeurs en période hivernale ( combien de temps va-t-on attendre avant de verser directement les APL au proprio ?), des dégradations, du rapport globalement assez faible,..il y a des blocages pour ne pas artificialiser les sols, ce que l'on peut admettre dans les zones très urbanisées mais qui empêche des constructions de logements et rendent l'acquisition de terrains difficiles ( rares, donc chers). Dans ma petite ville il y a des besoins de logements mais l'opposition communale essaye à toutes forces d'empêcher toute construction nouvelle alors que pour chaque construction la municipalité exige 50 % de logements sociaux.

Je reçois directement toutes les apl. Il suffit de le demander à la caf au moment de l'entrée de l'allocataire dans les lieux en remplissant l'attestation d'occupation.
Mais j'ignore s'il peut exiger de les percevoir directement.

Exact. Cette mesure n'existait pas il y a quelques années sauf à ce que le locataire donne son accord en allant directement à la CAF.. En revanche je crois que l'ALS est versée directement au locataire.
Le locataire peut demander à les recevoir directement.

[mic43121]

Outre que les propriétaires hésitent avant de louer en raison de l'impossibilité de lourder les mauvais payeurs en période hivernale ( combien de temps va-t-on attendre avant de verser directement les APL au proprio ?), des dégradations, du rapport globalement assez faible,..il y a des blocages pour ne pas artificialiser les sols, ce que l'on peut admettre dans les zones très urbanisées mais qui empêche des constructions de logements et rendent l'acquisition de terrains difficiles ( rares, donc chers). Dans ma petite ville il y a des besoins de logements mais l'opposition communale essaye à toutes forces d'empêcher toute construction nouvelle alors que pour chaque construction la municipalité exige 50 % de logements sociaux.

Ça c'est un frein a la location ???
Les gens ne paient plus de loyer ...te bousilles le logement ,te narguent quand tu viens gueuler ..
Et peuvent rester plusieurs années sans payer ?
et j'ai des exemples ???

[vivarais]

Comment voulez vous que les gens fassent du logement social croyant avoir des garanties
https://www.msn.com/fr-fr/finance/other ... c59&ei=607
C’est de l’enfumage": propriétaire, il perd six mois de loyers malgré la garantie Visale
Le pauvre gars n’avait pas de garantie, il me paraissait sérieux. Je suis passé par là, j’ai eu besoin qu’on me cautionne pour rentrer dans un foyer de jeunes travailleurs à l’époque, donc je fais tout pour l’aider. Mais ça se retourne contre moi”.
Ça se retourne contre lui parce qu’en juillet dernier, lorsque son locataire n’arrive plus à payer son loyer, il active la garantie Visale, et voici ce qu’on lui répond: "Non-conformité, dossier refusé". "Alors que, quand on l’a fait au départ, tout a été accepté, souligne Jean. C’est de l’enfumage. Vous pensez que vous allez avoir un garant, et vous n’avez finalement pas de garant, ni pour la caution, ni pour la garantie des loyers." Résultat des courses: Jean a perdu six mois de loyers, soit 4.000 euros.

Lorsqu’un propriétaire et un locataire souscrivent la garantie, le dossier n’est en fait pas contrôlé. C’est uniquement en cas d’impayés que l’organisme vérifie que le bail est bien éligible.


On voit là encore que les bailleurs privés et ceux qui sont au courant de cela ne feront plus de la location sociale "ni autre d'ailleurs "

[Mickey]

On voit là encore que les bailleurs privés et ceux qui sont au courant de cela ne feront plus de la location sociale "ni autre d'ailleurs "

visale c'est exactement comme un particulier qui se porte garant, ce n'est qu'en cas d'impayé que l'on apprend que celui-ci est en fait un...chômeur insolvable.
La vie est faite de risques, quand tu traverses le passage clouté tu ne peux pas savoir si un 38T ne va pas griller le feu rouge et te réduire en crêpe de la chandeleur. Il en va de même pour tout y compris la location d'appartements.

[danielle49]

Il y a suffisamment de logements en France pour les gens honnêtes et travailleurs, pour les assistés venus d'ailleurs il y a des tentes, ou les ponts.
Il y aurait moins de crise du logement si on augmentait sérieusement les loyers.

[Mesoke]

Une vidéo qui parle de ce sujet, manque de logements, résidences secondaires, Airbnb, pour la Bretagne. Qui est une région très touchée par ce problème, puisque c'est une région touristique.

[Once]

C'est une question très complexe, bourrée d'injonctions contradictoires. Un excellent "C Ce Soir" sur le sujet :

"Logement : le combat sans fin ? "

Christophe Robert, Délégué général de la Fondation Abbé Pierre, percutant dans ce débat : https://www.france.tv/france-5/c-ce-soi ... s-fin.html

[vivarais]

On voit là encore que les bailleurs privés et ceux qui sont au courant de cela ne feront plus de la location sociale "ni autre d'ailleurs "

visale c'est exactement comme un particulier qui se porte garant, ce n'est qu'en cas d'impayé que l'on apprend que celui-ci est en fait un...chômeur insolvable.
La vie est faite de risques, quand tu traverses le passage clouté tu ne peux pas savoir si un 38T ne va pas griller le feu rouge et te réduire en crêpe de la chandeleur. Il en va de même pour tout y compris la location d'appartements.

Vous en louez combien d'appartements sociaux pour trouver cela normal
Selon vous c'est quoi la garantie visale ???
La garantie Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement qui prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire12345. Elle est accordée au locataire qui veut louer un logement4. La garantie VISALE est un dispositif gouvernemental mis en place en 2016 pour les jeunes de moins de 30 ans et les salariés nouvellement embauchés en contrat précaire5. Le locataire devra par la suite rembourser toutes les sommes versées, pour son compte, au bailleur
Normalement c'est un dispositif gouvernemental destiné à vous garantir le paiement des loyers à des personnes qui en temps normal vous ne leur loueriez pas
Comment voulez vous que des gens deviennent bailleurs sociaux s'ils ne peuvent même pas faire confiance à un garant de l'état

dites nous la proportion de gens qui se font écraser par un PL qui n'a pas respecté le feu rouge et des gens qui aujourd'hui ne paient plus leurs loyers sures qu'ils ne risquent absolument rien
Celle qui ne m'a pas payé les loyer était elle malgré qu'elle travaille à pole emploi une professionnelle des arnaques en tout genre
Elle change périodiquement de logement une fois tous les recours épuisés et la trêve hivernale
Et une fois connue dans le coin elle se fait muter dans une agence de pole emploi d'un autre coin
et ensuite on reçoit des commandements à payer pour les télépéages une fois partie car elle se sert de son ancienne adresse
C'est aujourd'hui devenu une arnaque bien rodée qui frise le professionnalisme
Mais si vous justifiez cela ne venez pas geindre qu'en france les gens ne peuvent plus se loger
Dans les pays voisins où il n'y a pas d'impunités , ils n'ont aucuns problèmes de manque de logements
Le politiquement correct a fait plus de nuisances que d'avantages pour les français et ils commencent depuis un certain temps à le réaliser
et cela pour tout
Et cela se constate élection après élection dans les urnes malgré le déchainement dénigrant médiatique contre 2 partis essentiellement

[vivarais]

Une vidéo qui parle de ce sujet, manque de logements, résidences secondaires, Airbnb, pour la Bretagne. Qui est une région très touchée par ce problème, puisque c'est une région touristique.

Vous croyez que c'est les résidences secondaires et AIRbnb qui créent la crise du logement
Dans les années 1970 c'est là que ce sont créés le plus de résidences secondaires dans des stations balnéaires qui n'existaient pas comme la grande motte ils s'en aperçoivent de plus en plus
Et cela partout même en montagne
Et pourtant il n'y a pas avait pas de problèmes de logement permanents
C'est seulement à partir du politiquement correct où tous les droits ont été accordés au locataire et lus aucun au propriétaire
Si bien qu'ils s'est créer une caste qui sachant qu'ils ne risquaient même plus l'expulsion
Et aujourd'hui les français paient les résultats du politiquement correct où il n'y a plus que des droits et plus aucuns devoirs
On ne peut même plus faire confiance aux organisme créer par l'état pour le paiement des loyers
Visale est un dispositif créé et piloté par le groupe Action Logement1. La Garantie Visale (Visa pour le Logement et l'Emploi) est une caution locative accordée par Action Logement, un organisme parapublic2. Cette garantie est une aide pour payer la dette locative
https://www.msn.com/fr-fr/finance/other ... 9c59&ei=60
C’est de l’enfumage": propriétaire, il perd six mois de loyers malgré la garantie Visale
Lire la suite
Les gens en ont ras le bol de cela et votent de plus en plus autrement pour 2 autres partis
Pour les européennes les sondages les estiment à 40 % pour les 2

[lepicard]

La vidéo est un peu longue, mais elle résume bien la problématique. L'offre de logement se fait de plus en plus rare, par rapport à la demande, pour des raisons diverses (construction en berne, assèchement de l'offre par les locations meublées saisonnières et par les résidences secondaires, etc.). De fait, même des gens sans difficulté financière n'arrivent plus à trouver de logement. Il y a un vrai problème social, qui appelle des choix politiques forts.

Il faudra, notamment, s'atteler à réglementer les résidences secondaires et les locations meublées touristiques, dot la prolifération assèche l'offre de logements à usage de résidence principale.

Les élus locaux, notamment, commencent à prendre conscience du fléau que représentent les locations meublées touristiques et les résidences secondaires.





Puisent-ils agir encore plus fermement.

Je vais te dire le contraire ..
Chez moi tu vois des grues dans chaque ville ou village que tu traverses ....
Et ce sont des immeubles qu'on bâtit ..pas des villas ..ce sont de nouveaux lotissements.. ..
Je prend mon exemple je vivais à la campagne ...je vis en ville ..

mais chez vous ,, c'est de la pure spéculation , ça pullule d'escrocs promoteurs au pays du pognon facile , faut bien le blanchir

[Mesoke]

Vous croyez que c'est les résidences secondaires et AIRbnb qui créent la crise du logement
Dans les années 1970 c'est là que ce sont créés le plus de résidences secondaires dans des stations balnéaires qui n'existaient pas comme la grande motte ils s'en aperçoivent de plus en plus
Et cela partout même en montagne
Et pourtant il n'y a pas avait pas de problèmes de logement permanents
C'est seulement à partir du politiquement correct où tous les droits ont été accordés au locataire et lus aucun au propriétaire
Si bien qu'ils s'est créer une caste qui sachant qu'ils ne risquaient même plus l'expulsion
Et aujourd'hui les français paient les résultats du politiquement correct où il n'y a plus que des droits et plus aucuns devoirs
On ne peut même plus faire confiance aux organisme créer par l'état pour le paiement des loyers
Visale est un dispositif créé et piloté par le groupe Action Logement1. La Garantie Visale (Visa pour le Logement et l'Emploi) est une caution locative accordée par Action Logement, un organisme parapublic2. Cette garantie est une aide pour payer la dette locative
https://www.msn.com/fr-fr/finance/other ... 9c59&ei=60
C’est de l’enfumage": propriétaire, il perd six mois de loyers malgré la garantie Visale
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Les gens en ont ras le bol de cela et votent de plus en plus autrement pour 2 autres partis
Pour les européennes les sondages les estiment à 40 % pour les 2

Regarde la vidéo du coup. Le problème en Bretagne n'est pas un problème de droits du locataires ou du propriétaire, le problème c'est qu'il n'y a plus assez de gens qui veulent mettre leurs biens en location. Notamment parce que quand on fait une location longue durée il faut respecter des tas de normes de sécurité ou d'isolation, et que nombre de gens préfèrent faire des locations saisonnières dans lesquelles ces normes ne s'appliquent pas, histoire de ne pas avoir à faire de travaux. Le Airbnb en zone touristique ça rapporte plus de sous pour moins de contraintes.

Entre ça et les résidences côtières qui sont achetées par des urbains comme résidence secondaire, ça donne un gros déficit de logements locatifs, et des prix qui flambent.

[vivarais]

Qui impose de plus en plus normes
Souvent irréalisables ; essayez de faire dans une vieille maison des logements de classe 2 ou 3
Pourquoi ne faites vous pas vous même du locatif
Moi j'ai tenté et vous savez pourquoi j'y ai renoncé , je l'ai maintes fois expliqué
Vous vous voulez vous y aventurez ; je vous souhaite bonne chance
Moi j'ai donné
Et du locatif saisonnier c'est nécessaire autrement comment marcherait l'économie locale
Imaginez des bords de mer sans tourisme
Imaginez PARIS sans tourisme
On n'est pas obligé d'habiter sur place
En Moselle beaucoup travaille au luxembourg mais habitent dans des villages en moselle où les loyers sont abordables
Et cela peut être pareil partout en bretagne ; pas besoin d'habiter dans une station balnéaire mais à 5 ou 10 km