Plus de 3 millions de logements vacants: la faute des multipropriétaires?

[Mickey]

Le but est de taxer à mort les locations de vacances, on devrait normalement retrouver un parc locatif annuel normal.
Mais avec Macron, c'est franchement mal barré.

[lepicard]

Le but est de taxer à mort les locations de vacances, on devrait normalement retrouver un parc locatif annuel normal.
Mais avec Macron, c'est franchement mal barré.

Macron n'est pas ministre du logement

[Once]

Une résidence principale occupée en permanence par son propriétaire devrait être la norme : la résidence secondaire s'ajoutant à la principale devant être le maximum.

Au delà les choses deviennent plus problématiques à commencer pour les propriétaires résidents : on s'en rend compte lors des assemblées de co propriétaires.

Les multi propriétaires bailleurs - soucieux de ne faire rien d'autre que d'encaisser leurs loyers- sont généralement très réticents à voter pour des rénovations et des travaux d'entretien au sein de leurs biens immobiliers.

Les propriétaires résidant, eux , en général se sentent plus responsables des seuls biens qu'ils occupent. Quand ils sont minoritaires aux assemblées, leur bien se dégrade par la faute des votes des multi propriétaires majoritaires qui vivent sur d'autres planètes.

[mic43121]

Mettre un peu d'ordre dans le système ...
On peut faire ça ...mais ça c'est interdit ...
Un logement loué doit être convenable ..
Le locataire n'a pas a TOUT refaire quand il loue ..
Evidement si la couleur ne lui plait c'est a lui de le faire ..

[da capo]

Les multi propriétaires bailleurs - soucieux de ne faire rien d'autre que d'encaisser leurs loyers- sont généralement très réticents à voter pour des rénovations et des travaux d'entretien au sein de leurs biens immobiliers.

Les propriétaires résidant, eux , en général se sentent plus responsables des seuls biens qu'ils occupent. Quand ils sont minoritaires aux assemblées, leur bien se dégrade par la faute des votes des multi propriétaires majoritaires qui vivent sur d'autres planètes.

Ils ont tout intérêt à ce que leur copro se dégrade et perde de sa valeur ?
D'où sortent ces généralités ? Perso, je vis exactement le contraire et à plusieurs endroits.
De plus, depuis la mesure bienvenue de juillet 2023, les propriétaires qui ne se manifestent jamais dans les assemblées, et ça existe, doivent s'incliner devant les décisions de quorums plus restreints.

Selon les dispositions de l'article 24 : les décisions prises à la majorité absolue (de l'article 25) obtiennent la majorité des voix des copropriétaires présents et représentés, des tantièmes des abstentionnistes et des absents. 
Lorsque la majorité n'est pas atteinte, si la décision recueille au moins le tiers des voix des copropriétaires, l'assemblée peut, à l'issue d'un second vote, voter la résolution à la majorité simple de l'article  24.

Bref, je n'ai jamais vu de travaux d'entretien et de rénovation empêchés par les copropriétaires absents, largement minoritaires dans la plupart des cas.
En toute logique, il vaut mieux investir dans des collectifs ayant le plus possible de propriétaires occupants.

[lepicard]

Les multi propriétaires bailleurs - soucieux de ne faire rien d'autre que d'encaisser leurs loyers- sont généralement très réticents à voter pour des rénovations et des travaux d'entretien au sein de leurs biens immobiliers.

Les propriétaires résidant, eux , en général se sentent plus responsables des seuls biens qu'ils occupent. Quand ils sont minoritaires aux assemblées, leur bien se dégrade par la faute des votes des multi propriétaires majoritaires qui vivent sur d'autres planètes.

Ils ont tout intérêt à ce que leur copro se dégrade et perde de sa valeur ?
D'où sortent ces généralités ? Perso, je vis exactement le contraire et à plusieurs endroits.
De plus, depuis la mesure bienvenue de juillet 2023, les propriétaires qui ne se manifestent jamais dans les assemblées, et ça existe, doivent s'incliner devant les décisions de quorums plus restreints.

Selon les dispositions de l'article 24 : les décisions prises à la majorité absolue (de l'article 25) obtiennent la majorité des voix des copropriétaires présents et représentés, des tantièmes des abstentionnistes et des absents. 
Lorsque la majorité n'est pas atteinte, si la décision recueille au moins le tiers des voix des copropriétaires, l'assemblée peut, à l'issue d'un second vote, voter la résolution à la majorité simple de l'article  24.

Bref, je n'ai jamais vu de travaux d'entretien et de rénovation empêchés par les copropriétaires absents, largement minoritaires dans la plupart des cas.
En toute logique, il vaut mieux investir dans des collectifs ayant le plus possible de propriétaires occupants.

se pose aussi la question des co propritaires vieillissants qui ne voient plus l'intérêt de faire des frais , préférant refiler le baigneur à leur succession

[Once]

Les multi propriétaires bailleurs - soucieux de ne faire rien d'autre que d'encaisser leurs loyers- sont généralement très réticents à voter pour des rénovations et des travaux d'entretien au sein de leurs biens immobiliers.

Les propriétaires résidant, eux , en général se sentent plus responsables des seuls biens qu'ils occupent. Quand ils sont minoritaires aux assemblées, leur bien se dégrade par la faute des votes des multi propriétaires majoritaires qui vivent sur d'autres planètes.

Ils ont tout intérêt à ce que leur copro se dégrade et perde de sa valeur ?
D'où sortent ces généralités ?

De plusieurs responsables de syndics d'expérience et bossant dans plusieurs départements. Sinon il ne faut pas caricaturer le propos: les multi propriétaires n'ont pas intérêt à ce que leur bien se dégrade : ce qui est constaté d'après les témoignages recueillis c'est qu'ils sont généralement assez réticents à passer à la caisse et qu'ils ont tendance à pinailler pour reporter à un peu plus tard les travaux d'entretiens ou de rénovations à faire. La raison n'est pas que monétaire : ils ne vivent pas au jour le jour les désagréments causés par ces soucis auxquels les propriétaires résidents sont, eux, généralement plus sensibles.