Simplification des DPE, bonne nouvelle pour le parc locatif

[Mickey]

bah moi, j'ai dit à l'agent qui m'a fait la DPE ce que j'avais mis au plafond, il a mis sans rien vérifier.
après si on veut possiblement améliorer sa DPE, on peut tout à fait faire des analyses plus poussées.

depuis j'ai monté ma note DPE en ayant refait faire mon isolation et ma chaudière par une pac avec prime CEE à 1 euros, et j'ai gagné deux places DPE, et dans les faits, j'ai une maison mieux isolée et je paye 2/3 d'énergie en moins, de surcroit moins émétrice de CO2 mais aussi mieux isolée.

Ces aides sont les bienvenues ... pour ceux qui peuvent en bénéficier. J'ai fait un petit calcul avec le simulateur EDF de DPE. Si je change mes fenêtres pour du double vitrage j'en ai pour 25 000 euros, aucune aide, , le retour d'investissement sur mes couts de chauffage c'est 50 ans (c'est à dire jamais), et je change ma lettre DPE de C à ...C

Parce que les murs ne sont pas isolés.

[Fonck1]

Ces aides sont les bienvenues ... pour ceux qui peuvent en bénéficier. J'ai fait un petit calcul avec le simulateur EDF de DPE. Si je change mes fenêtres pour du double vitrage j'en ai pour 25 000 euros, aucune aide, , le retour d'investissement sur mes couts de chauffage c'est 50 ans (c'est à dire jamais), et je change ma lettre DPE de C à ...C

Parce que les murs ne sont pas isolés.

oui il peut y avoir de ça, parce qu'un mur même ancien monté avec vide d 'air, ça change tout.

[papibilou]

Ces aides sont les bienvenues ... pour ceux qui peuvent en bénéficier. J'ai fait un petit calcul avec le simulateur EDF de DPE. Si je change mes fenêtres pour du double vitrage j'en ai pour 25 000 euros, aucune aide, , le retour d'investissement sur mes couts de chauffage c'est 50 ans (c'est à dire jamais), et je change ma lettre DPE de C à ...C

25 000 euros? vous avez avalé ça? c'est carrément hors de prix, enfin il faut voir combien il y a de fenêtres, c'est c'est 5 c'est très cher, si c'est 20 je peux comprendre.
le double vitrage c'est quand même très bien.
faut voir leur systeme de calcul, c'est pas toujours judicieux.

17 ouvertures + interdiction du pvc + croisillons exterieurs obligatoires ( église classée à côté). Ça fait beaucoup.

[Fonck1]

25 000 euros? vous avez avalé ça? c'est carrément hors de prix, enfin il faut voir combien il y a de fenêtres, c'est c'est 5 c'est très cher, si c'est 20 je peux comprendre.
le double vitrage c'est quand même très bien.
faut voir leur systeme de calcul, c'est pas toujours judicieux.

17 ouvertures + interdiction du pvc + croisillons exterieurs obligatoires ( église classée à côté). Ça fait beaucoup.

ha mais si vous avez un château, c'est presque pas cher alors....

[vivarais]

17 ouvertures + interdiction du pvc + croisillons exterieurs obligatoires ( église classée à côté). Ça fait beaucoup.

ha mais si vous avez un château, c'est presque pas cher alors....

Pas besoin d'un château , avec la loi sur le patrimoine si vous êtes à coté que quelque chose de classé même les ouvertures standard peuvent être interdites et faire du surmesure
Et dans les bâtiments anciens la taille des planchers est limitée ce qui fait qu'il y a des murs de refend qui sont autant de ponts thermiques
Et si l'on isole avec la RT 2012 et suivantes par l'intérieur on risque de se retrouver avec des pièces qui ne sont plus au minima de 8 m² pour être considérées comme habitables "loi carrez"
https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/ ... loi-carrez
Avec le DPE on est souvent dans le cadre du serpent qui se mord la queue

[jeandu53]

On ne peut pas, d'un côté, dire qu'il faut faire des économies d'énergie, et de l'autre, dénoncer des réglementations qui seraient un peu trop contraignantes ! Les propriétaires occupants font ce qu'ils veulent, mais il me semble logique de dire que les propriétaires bailleurs doivent fournir à leurs locataires un logement à peu près bien isolé !

[Fonck1]

ha mais si vous avez un château, c'est presque pas cher alors....

Pas besoin d'un château , avec la loi sur le patrimoine si vous êtes à coté que quelque chose de classé même les ouvertures standard peuvent être interdites et faire du surmesure
Et dans les bâtiments anciens la taille des planchers est limitée ce qui fait qu'il y a des murs de refend qui sont autant de ponts thermiques
Et si l'on isole avec la RT 2012 et suivantes par l'intérieur on risque de se retrouver avec des pièces qui ne sont plus au minima de 8 m² pour être considérées comme habitables "loi carrez"
https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/ ... loi-carrez
Avec le DPE on est souvent dans le cadre du serpent qui se mord la queue

oui vous êtes coincé entre patrimoine historiqye et responsabilité sociétale.

[vivarais]

Pas besoin d'un château , avec la loi sur le patrimoine si vous êtes à coté que quelque chose de classé même les ouvertures standard peuvent être interdites et faire du surmesure
Et dans les bâtiments anciens la taille des planchers est limitée ce qui fait qu'il y a des murs de refend qui sont autant de ponts thermiques
Et si l'on isole avec la RT 2012 et suivantes par l'intérieur on risque de se retrouver avec des pièces qui ne sont plus au minima de 8 m² pour être considérées comme habitables "loi carrez"
https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/ ... loi-carrez
Avec le DPE on est souvent dans le cadre du serpent qui se mord la queue

oui vous êtes coincé entre patrimoine historiqye et responsabilité sociétale.

Non entre le réalisable et l'irréalisable
De plus en plus de vieux quartier sont rasés car la rénovation est impossible mais hélas pour faire des batiments d'affaires plus rentables que le parc locatif
Je vis dans le monde réel pas dans l'utopie
Et le monde réel est ce qui se passe de plus en plus dans les centres villes surtout les mégapoles
les vieux quartiers locatifs son rasés pour en faire des quartiers d'affaires
N'est ce pas le cas par exemple au polygone à Montpellier
A croire que le DPE a été fait dans ce but
https://www.montpellier-tourisme.fr/sej ... r-3834678/

[Once]

bah moi, j'ai dit à l'agent qui m'a fait la DPE ce que j'avais mis au plafond, il a mis sans rien vérifier.
après si on veut possiblement améliorer sa DPE, on peut tout à fait faire des analyses plus poussées.

depuis j'ai monté ma note DPE en ayant refait faire mon isolation et ma chaudière par une pac avec prime CEE à 1 euros, et j'ai gagné deux places DPE, et dans les faits, j'ai une maison mieux isolée et je paye 2/3 d'énergie en moins, de surcroit moins émétrice de CO2 mais aussi mieux isolée.

Ces aides sont les bienvenues ... pour ceux qui peuvent en bénéficier. J'ai fait un petit calcul avec le simulateur EDF de DPE. Si je change mes fenêtres pour du double vitrage j'en ai pour 25 000 euros, aucune aide, , le retour d'investissement sur mes couts de chauffage c'est 50 ans (c'est à dire jamais), et je change ma lettre DPE de C à ...C

Le double vitrage ne doit être envisagé qu'en aval d'une bonne isolation et non en amont.

C'est de peu d'effets si l'isolation intérieure ( ou mieux : extérieure) n'a pas d'abord été effectuée.

Une fois une bonne isolation effectuée, on peut passer aux fenêtres.

Par ailleurs, l'isolation pour l'hiver c'est déjà une bonne chose, mais il va falloir de plus en plus penser à la climatisation des logements en fonction de périodes de plus en plus longues de chaleurs.

Dans moins de 10 ans, si ça continue comme ça, le climat de la moitié sud de la France sera l'équivalent du climat du Maroc.

[papibilou]

Ces aides sont les bienvenues ... pour ceux qui peuvent en bénéficier. J'ai fait un petit calcul avec le simulateur EDF de DPE. Si je change mes fenêtres pour du double vitrage j'en ai pour 25 000 euros, aucune aide, , le retour d'investissement sur mes couts de chauffage c'est 50 ans (c'est à dire jamais), et je change ma lettre DPE de C à ...C

Le double vitrage ne doit être envisagé qu'en aval d'une bonne isolation et non en amont.

C'est de peu d'effets si l'isolation intérieure ( ou mieux : extérieure) n'a pas d'abord été effectuée.

Une fois une bonne isolation effectuée, on peut passer aux fenêtres.

Par ailleurs, l'isolation pour l'hiver c'est déjà une bonne chose, mais il va falloir de plus en plus penser à la climatisation des logements en fonction de périodes de plus en plus longues de chaleurs.

Dans moins de 10 ans, si ça continue comme ça, le climat de la moitié sud de la France sera l'équivalent du climat du Maroc.

Donc il vaut mieux envisager une clim.

[Fonck1]

la clim ou la pompe a chaleur (c'est pareil) sont aujourd'hui la meilleure option.

[vivarais]

la clim ou la pompe a chaleur (c'est pareil) sont aujourd'hui la meilleure option.

Sauf que la pompe à chaleur est un gouffre énergétique car elle marche été comme hiver
l'été on ne veut pas avoir chaud ;
Avant on se mettait à l'ombre sous un tilleul , on met la clim aujourd'hui
Sauf moi ca celui qui a fait ma maison avait eu l'idée de faire un puit provençal connu aujourd'hui comme "puit canadien"
c'est plus efficace même qu'une VMC
https://conseils-thermiques.org/contenu ... nadien.php

[Mickey]

Le double vitrage ne doit être envisagé qu'en aval d'une bonne isolation et non en amont.

C'est de peu d'effets si l'isolation intérieure ( ou mieux : extérieure) n'a pas d'abord été effectuée.

Une fois une bonne isolation effectuée, on peut passer aux fenêtres.

Par ailleurs, l'isolation pour l'hiver c'est déjà une bonne chose, mais il va falloir de plus en plus penser à la climatisation des logements en fonction de périodes de plus en plus longues de chaleurs.

Dans moins de 10 ans, si ça continue comme ça, le climat de la moitié sud de la France sera l'équivalent du climat du Maroc.

Donc il vaut mieux envisager une clim.

Clim réversible ! (Tain, j'suis pas revanchard, je donne des bons plans aux retraités. )

[vivarais]

Donc il vaut mieux envisager une clim.

Clim réversible ! (Tain, j'suis pas revanchard, je donne des bons plans aux retraités. )

Les retraités ont survécu sans tout cela
Ils savent que c'est une aberration de se mettre torse nu surtout au soleil
https://www.allodocteurs.fr/pourquoi-il ... 34911.html
Avant li n'y avait pas d'isolation ni de chauffage dans les chambres et le poêle s'éteignait la nuit
C'était là l'interet du lit à baldaquin et des édredons en plumes d'oie et du bonnet de nuit
Et on était en meilleure santé que vous qui sucez en permanence des pastilles pour la gorge "même l'été à cause de la clim"
Une vraie manne pour les pharmacies
Et je passe sur les légionelloses à cause de la clim ( souvent bénignes mais parfois grave )
Et vous au prix où augmente l'énergie pourrez vous vous payer tout ce confort à l'avenir
Un édredon en plume d'oie çà coute moins cher que les normes DPE

[Once]

Le double vitrage ne doit être envisagé qu'en aval d'une bonne isolation et non en amont.

C'est de peu d'effets si l'isolation intérieure ( ou mieux : extérieure) n'a pas d'abord été effectuée.

Une fois une bonne isolation effectuée, on peut passer aux fenêtres.

Par ailleurs, l'isolation pour l'hiver c'est déjà une bonne chose, mais il va falloir de plus en plus penser à la climatisation des logements en fonction de périodes de plus en plus longues de chaleurs.

Dans moins de 10 ans, si ça continue comme ça, le climat de la moitié sud de la France sera l'équivalent du climat du Maroc.

Donc il vaut mieux envisager une clim.

Après isolation.

Attention toutefois à deux choses : isolation intérieure ? (qui réduira forcément le volume de l'appartement et en fera baisser la valeur utile au m2) ou extérieure la plus efficace et la meilleure à conseiller ? (mais plus difficile à réaliser en co pro parce que plus chère : il faut donc qu'elle soit votée par une majorité à l'assemblée du Syndic. Pas toujours évident, ça. Certains propriétaires -bailleurs non résidents- peuvent traîner des pieds.)