Les prix de l'immobilier n'ont pas baissé en janvier

[Fonck1]

Le prix moyen des logements anciens en France n'a pas reculé en janvier, tant sur le marché des maisons (inchangé) que sur celui des appartements (+1,3%), annonce la Fnaim dans un communiqué.
Cette bonne résistance du marché, après une baisse des prix de 4,5% au quatrième trimestre 2008, peut être interprétée comme la conséquence de la récente détente des taux d'intérêts, estime la fédération d'agents immobiliers.
Toutefois, ajoute-t-elle, le recul des prix amorcé depuis plus de six mois n'est pas rompu, avec une baisse trimestrielle de 5,9% pour les appartements et de 4,3% pour les maisons.
"Au total, le scénario d'un ancrage d'une baisse des prix des logements sur le marché de l'ancien en 2009 ne semble pas pouvoir être remis en cause, en dépit d'évolutions a priori erratiques observées au mois le mois", conclut la Fnaim, qui prévoit une baisse des prix de 10% sur l'ensemble de l'année.
Le réseau d'agences Century 21 attend pour sa part une baisse des prix située entre 6% et 10% en 2009.

[KryzEnCorps]

La FNAIM ment, c'est la méthode SARKO en fait...

30 % de vente en moins...

Combien d'agence ont déposé le bilan depuis Septembre ?

Combien de particuliers n'arrivent pas à vendre leur bien ? Combien cela prend il de temps ?

Beaucoup de particulier en pleine séparation ou divorce repoussent leur séparation car avec la crise c'est encore plus difficile...


J'ai vu un JT Régional ou un reportage montrait une baisse de 25 % du prix de vente, le responsable de la FNAIM présent, disait que le reportage qui datait de la semaine dernière était erroné, les ventes se multiplient...

Tu parles, essayez d'avoir un crédit, déjà un couple de fonctionnaire y arrive très difficilement, toute l'économie est bloquée... essayez vous verrez... et appelez pour l'achat d'une maison proposez du cach en baissant de 30 % vous verrez que vous ne serez pas jeté par le vendeur...

[papirenard]

Bien sûr que la FNAIM ment! Ou plutôt elle déforme la réalité! Car baisse des prix il y a bien mais elle n'est pas aussi significative que la baisse des transactions, une maison ne se vent plus au prix affiché, il suffit de s'intéresser aux prix signalés par l'ordre des notaires pour s'en rendre compte!
Si la FNAIM pense qu'une telle déclaration va relancer les ventes elle se trompe lourdement.

[MICHEL31]

Pourquoi baisserait-il ? L'immobilier comme le reste subi la stricte loi du marché.
Certes, les transactions sont actuellement dans une passe difficile, à cause des problèmes liées au crédit et aussi à cause des perspectives d'avenir peu réjouissantes. Mais le marché est toujours là, nous sommes en déficit chronique de logements, la demande reste plus forte que l'offre donc les prix restent élevès. C'est comme ça et ce n'est pas près de changer.
Il y a peut être plus de gens qui sont pris à la gorge et qui cédent. Ca donne de bonnes affaires mais il ne doit pas y en avoir des tonnes.
Par contre, si vous avez un bien de qualité et bien placé, vous le vendrez toujours au-dessus du prix marché.
C'est la même histoire que pour le prix des voitures par rapport à l'argus.

[KryzEnCorps]

Pourquoi baisserait-il ? L'immobilier comme le reste subi la stricte loi du marché.
Certes, les transactions sont actuellement dans une passe difficile, à cause des problèmes liées au crédit et aussi à cause des perspectives d'avenir peu réjouissantes. Mais le marché est toujours là, nous sommes en déficit chronique de logements, la demande reste plus forte que l'offre donc les prix restent élevès. C'est comme ça et ce n'est pas près de changer.
Il y a peut être plus de gens qui sont pris à la gorge et qui cédent. Ca donne de bonnes affaires mais il ne doit pas y en avoir des tonnes.
Par contre, si vous avez un bien de qualité et bien placé, vous le vendrez toujours au-dessus du prix marché.
C'est la même histoire que pour le prix des voitures par rapport à l'argus.

Le problème est que cette crise n'était pas prévue comme ça...

Moins d'acheteurs entre 200 et 350 000 euros... Les prix baissent pour ceux qui sont pressés, à savoir que les nombreux divorces ces derniers temps multipliaient la demande. Les loyers doivent baisser, donc les revenus immobiliers vont baisser, donc le prix de vente va encore baisser. Certes pas de panique, la pierre a toujours survécu aux facéties boursières, mais quand la valeur immobilière progressait de plus de 20 % par an et cela depuis 6 ans, le risque est que nous revenons à des chiffres un peu plus correct, car certain ont exagérés, attendre la chute des loyer soutenue actuellement par l'APL... l'état qui va surement réagir ou ceux qui sont aux manettes sont de mèches, ça ne m'étonnerait pas !

[Fonck1]

Ma famille a vendu un appart 350 000 euros a paris le mois dernier.pas eu de problème pour le vendre.aucun.
c'est la loi du marché.

[Fonck1]

Le problème est que cette crise n'était pas prévue comme ça...

Moins d'acheteurs entre 200 et 350 000 euros... Les prix baissent pour ceux qui sont pressés, à savoir que les nombreux divorces ces derniers temps multipliaient la demande. Les loyers doivent baisser, donc les revenus immobiliers vont baisser, donc le prix de vente va encore baisser. Certes pas de panique, la pierre a toujours survécu aux facéties boursières, mais quand la valeur immobilière progressait de plus de 20 % par an et cela depuis 6 ans, le risque est que nous revenons à des chiffres un peu plus correct, car certain ont exagérés, attendre la chute des loyer soutenue actuellement par l'APL... l'état qui va surement réagir ou ceux qui sont aux manettes sont de mèches, ça ne m'étonnerait pas !

on doit te donner a bouffer,te loger,et éventuellement un ecran plat pour regarder la télé.quel monde idyllique!! :roll:

[dinosaure]

Pourquoi baisserait-il ? L'immobilier comme le reste subi la stricte loi du marché.

Sauf que la loi du marché suppose l'existence de vendeurs, d'acheteurs ET que les acheteurs soient solvables.

Mais je suis d'accord avec KryzEnCorps. Ce qui se prépare ce n'est pas un effondrement mais un retour à la raison.

[Fonck1]

Sauf que la loi du marché suppose l'existence de vendeurs, d'acheteurs ET que les acheteurs soient solvables.

Mais je suis d'accord avec KryzEnCorps. Ce qui se prépare ce n'est pas un effondrement mais un retour à la raison.

Sincèrement,nous sommes en train de vendre des biens,c'est pas vraiment un problème.
Vous hypothèsez cher ami.

[KryzEnCorps]

on doit te donner a bouffer,te loger,et éventuellement un ecran plat pour regarder la télé.quel monde idyllique!! :roll:

Que veux tu dire ? Je ne comprends pas...

[Fonck1]

Que veux tu dire ? Je ne comprends pas...

Vous voulez tout! vous voulez payer pas cher pour vos loyers,vous voulez payer moins cher pour la bouffe,la sécu rien payer ,et pour tout,vos bagnoles etc etc....et surtout,vous ne voulez tous que bosser 30 heures et gagner 1500 euros net par mois.
il faudrait peut être redescendre de son nuage,le monde ne fonctionne pas comme ca!
dans le monde normal,quelqu'un qui a quelque chose a vendre le vends en fonction de ce qu'il l'a acheté,et de ce que ca va lui rapporter.tout a un cout!
Si aujourd'hui certaines choses manquent de régulation (j'ai bien dit régulation) la gratuité n'existera jamais.
je ne vois pas pourquoi un vendeur se casserait le cul a mettre en vente des produits s'ils ne leur rapportent rien!

[KryzEnCorps]

Vous voulez tout! vous voulez payer pas cher pour vos loyers,vous voulez payer moins cher pour la bouffe,la sécu rien payer ,et pour tout,vos bagnoles etc etc....et surtout,vous ne voulez tous que bosser 30 heures et gagner 1500 euros net par mois.
il faudrait peut être redescendre de son nuage,le monde ne fonctionne pas comme ca!
dans le monde normal,quelqu'un qui a quelque chose a vendre le vends en fonction de ce qu'il l'a acheté,et de ce que ca va lui rapporter.tout a un cout!
Si aujourd'hui certaines choses manquent de régulation (j'ai bien dit régulation) la gratuité n'existera jamais.
je ne vois pas pourquoi un vendeur se casserait le cul a mettre en vente des produits s'ils ne leur rapportent rien!

32 heures et non 30 heures... 4 X 8... et pour 4 salariés 1 emploi... c'est à dire 0 chomeur, 0 RMIstes, 0 Assistes...

Tout le monde est gagnant, l'entreprise car un salarié en plus sans charges patronales, l'état car plus d'aides sociales, le citoyen car un revenu. Ce n'est pas un rêve, c'est possible, il s'agit d'avoir un gouvernement qui sache imposer avec conviction un nouveau système ou tous nous pouvons avoir un revenu pour vivre. Avec une baisse des loyers, une baisse de la valeur immobilière, une augmentation des salaires et pensions, une diminution de salaires de plus de 5000 euros, une diminution des retraites de plus de 3500 euros. savoir répartir, savoir partager, je préfère un monde sans crêve la faim et ne pas rêver à jouer au loto pour bronzer au soleil, qu'un monde ou chacun ne pense qu'à soit et voir en live que je me fais exploiter par des mecs qui n'ont même pas besoin de gagner au loto pour se faire cramer au soleil.

[Fonck1]

32 heures et non 30 heures... 4 X 8... et pour 4 salariés 1 emploi... c'est à dire 0 chomeur, 0 RMIstes, 0 Assistes...

il y a combien de boites qui ont 4 salariés d'après toi? tu crois que de prendre un mec de plus dans un boite,tu vas arriver a lui faire faire,le secretariat,la pose de panneaux flottants,la comptabilité,le commercial et le ménage? le travail ne se partage pas,ils se fait dans le temps impartie.
encore une fois,on ne multiplie pas des parts de gateaux,la ce que tu fais, c'est que tu les divises en parts plus petites c'est tout.

Tout le monde est gagnant, l'entreprise car un salarié en plus sans charges patronales, l'état car plus d'aides sociales, le citoyen car un revenu.

et comment tu vas faire pour payer les droits sociaux aux gens si tu rentres plus de fric dans les caisses de l'état?comment vas tu faire les écoles?les routes?les hopitaux?
du reste c'etait une proposition de bayrou ( ),pour laquelle j'étais septique.je le suis toujours.
je voudrais juste des 39 heures,mieux payées,avec un peu moins de charges.c'est pas compliqué!

Ce n'est pas un rêve, c'est possible, il s'agit d'avoir un gouvernement qui sache imposer avec conviction un nouveau système ou tous nous pouvons avoir un revenu pour vivre. Avec une baisse des loyers, une baisse de la valeur immobilière, une augmentation des salaires et pensions, une diminution de salaires de plus de 5000 euros, une diminution des retraites de plus de 3500 euros. savoir répartir, savoir partager, je préfère un monde sans crêve la faim et ne pas rêver à jouer au loto pour bronzer au soleil, qu'un monde ou chacun ne pense qu'à soit et voir en live que je me fais exploiter par des mecs qui n'ont même pas besoin de gagner au loto pour se faire cramer au soleil.

mais ton monde idéal,celui que tu décris,ou il est impossible de s'investir pour gagner plus,c'est un monde communiste,et on a vu ce que ca a donné.pourquoi se casser le cul si tu ne gagnes jamais plus?il faudra que tu m'expliques ca!! tu vas obliger les gens?sinon c'est le goulag?

[MICHEL31]

Le problème est que cette crise n'était pas prévue comme ça...

Moins d'acheteurs entre 200 et 350 000 euros... Les prix baissent pour ceux qui sont pressés, à savoir que les nombreux divorces ces derniers temps multipliaient la demande. Les loyers doivent baisser, donc les revenus immobiliers vont baisser, donc le prix de vente va encore baisser. Certes pas de panique, la pierre a toujours survécu aux facéties boursières, mais quand la valeur immobilière progressait de plus de 20 % par an et cela depuis 6 ans, le risque est que nous revenons à des chiffres un peu plus correct, car certain ont exagérés, attendre la chute des loyer soutenue actuellement par l'APL... l'état qui va surement réagir ou ceux qui sont aux manettes sont de mèches, ça ne m'étonnerait pas !

Qui a dit que les loyers devaient baisser ?
Qui est en mesure de les faire baisser et comment ?

[MICHEL31]

Ma famille a vendu un appart 350 000 euros a paris le mois dernier.pas eu de problème pour le vendre.aucun.
c'est la loi du marché.

D'accord !