Elle a aussi coïncidé avec l'entrée en vigueur du dispositif d'encadrement des loyers dans 38 agglomérations. Dans ces communes, lorsque le locataire change, le propriétaire ne peut pratiquer une hausse supérieure à celle de l'indice de référence des loyers, l'IRL (+ 1,88% au quatrième trimestre 2012). «Il n'est pas à exclure que face aux incertitudes sur les évolutions des recettes locatives, certaines hausses ont été plus fortes que d'habitude», souligne l'étude.
Le soufflet est désormais retombé. Depuis le début de l'année, les quittances facturées aux nouveaux locataires baissent de 0,8% en moyenne sur un an glissant, selon Clameur. Le recul est cependant beaucoup plus marqué en Ile-de France (- 1,8 %) qu'en province (- 0,5 % en moyenne). Certaines régions font même preuve de résistance. «Les loyers baissent surtout dans les régions et les villes où ils avaient le plus monté en 2012», explique l'économiste Michel Mouillart, auteur de l'étude.
Source:Le Figaro.
