sofasurfer a écrit : [
Ce n'est pas compliqué, tu achètes un terrain ou un immeuble insalubre dans un quartier qui est promis au développement, tu attends a ce que les prix montent et tu construis pour vendre bien plus cher que ce que tu aurais vendu au moment de l'achat du terrain.
C'est ce qui s'est produit dans le quartier de Gerland a Lyon : plusieurs promoteurs ont acheté en masse des friches industrielles et des vieux immeubles en spéculant sur un vaste projet de rénovation urbaine , cela a fait grimper le prix de l'immobilier de 40% en un an dans le quartier, un record de spéculation immobilière. Ces promoteurs n'ont construit qu'au moment de la fin de la rénovation, ce qui leur a permis d'empocher un max de tune...
et pendant que le prix monte , les agios montent aussi . C 'est trés simple en effet , ça ressemble a du Monopoly je pense que c' est là que vous avez puisé vos connaissances , bien sur aucun risque , le "temps" qu' il risque defaire n' a aucune incidence .
Ceux qui ont acheté en 2004 qui ont attendu qq années .....se sont retrouvé en 2008 .....
Il ne vous reste plus qu' a passer aux actes , vous empruntez ( les taux sont bas ) et vous y allez ....
C'est ce qui s'est produit dans le quartier de Gerland a Lyon : plusieurs promoteurs ont acheté en masse des friches industrielles et des vieux immeubles en spéculant sur un vaste projet de rénovation urbaine , cela a fait grimper le prix de l'immobilier de 40% en un an dans le quartier,
Maison / Villa 6 pièces
21700 Gerland Fourchette d'estimation :
entre 251 000 et 298 000 €
cette villa , 6 piéces IMPOSSIBLE qu'en 1année elle soit "hier" en 2017 affichée a 190 000 euros, toutd' abord , parce que ce mouvement a la hausse , dans ce quartier remonte a.....X années , et inclus....le Métro qui fait monter les prix , que voulez vous on est pas à Moscou dans l' URSS
Maintenant , vous avez meilleur exemple le quartier de la Confluence , là il y avait pratiquement pas de logements , abattoirs , dépots divers......et là les apparts sont les plus chers de Lyon .....appart où vous avez les joueurs del' OL .....avec TVA sur des apparts entre 300 000 euros et plus de 2 M... .....la Confluence est a coté de Confluence
je croisque pour réhabiliter des quartiers , il n' y a que le privé , et un quartier qui passe de " respirant la misére" a " respirant le plaisir" ....fait augmenter le prix , normal , etentre autre , les petits proprios qui avaient acheté "hier" a petit prix
Vente Appartement 3 pièces 72 m² Lyon 2 (69002)
A vendre T3 Confluence 72m² - 365 000 euros (CONFLUENCE), Rhône (69)
