Loyers trop chers

[Allora]

Proposer la grève des loyers.. ne doit pas faire oublier la loi :

1º on doit payer les charges au propriétaire
2º on doit impérativement mettre le loyer sur un compte ouvert spécialement à la caisse des dépôts
3º on doit envoyer en RAR un courrier pour prévenir le proprio de ce qui va être fait donc le 1º et le 2º et donner les raisons .

la grève des loyers ne se fait pas comme ça
..on ne décide pas de ne pas payer son loyer et basta : non non !

[Jarod1]

Proposer la grève des loyers.. ne doit pas faire oublier la loi :

1º on doit payer les charges au propriétaire
2º on doit impérativement mettre le loyer sur un compte ouvert spécialement à la caisse des dépôts
3º on doit envoyer en RAR un courrier pour prévenir le proprio de ce qui va être fait donc le 1º et le 2º et donner les raisons .

la grève des loyers ne se fait pas comme ça
..on ne décide pas de ne pas payer son loyer et basta : non non !

Euh...quelle loi ????

[Lion blanc]

Ceux qui trouvent que le prix des locations et des achats immobiliers sont trop chers sont juste de la mauvaise génération.

C'est un des domaines dont on peut dire que c'était mieux avant sans faire preuve de nostalgie excessive.

Ouais.....mais avant il y avait une inflation galopante les salaires suivaient donc au bout d'un certain temps l'emprunteur était gagnant . A partir de 83/84 environ les salaires ont été bloqués (fonctionnaires) ou peu augmentés globalement ; A partir ce cette période l'acquisition d'un bien a commencé a être "galère" pour une bonne majorité de français.

Mon exemple : habitation achetée en 1983 avec un taux constant de 14% ...sur 15 ans(ce qui était correct).....j'ai tiré la langue pendant longtemps.

Je confirme, moi en 86 j'ai acheté à taux variable, très onéreux sur le long terme..Heureusement que j'ai pu renégocier au bout de 10 ans sur un taux fixe..

[Allora]

Proposer la grève des loyers.. ne doit pas faire oublier la loi :

1º on doit payer les charges au propriétaire
2º on doit impérativement mettre le loyer sur un compte ouvert spécialement à la caisse des dépôts
3º on doit envoyer en RAR un courrier pour prévenir le proprio de ce qui va être fait donc le 1º et le 2º et donner les raisons .
la grève des loyers ne se fait pas comme ça
..on ne décide pas de ne pas payer son loyer et basta : non non !

Euh...quelle loi ????

c'est ce que doit faire la personne qui est en conflit avec son proriétaire si elle veut être entendue par les tribunaux .
On peut passer par un notaire aussi

Bloquer le loyer

En cas de différend avec le bailleur, le locataire peut demander au juge d’instance l’autorisation de consigner son loyer sur un compte bloqué à la Caisse des Dépôts et Consignations.

De cette manière, le locataire est en règle car le loyer est payé mais le bailleur ne le touche pas.

Avant de bloquer ces fonds, le locataire peut envoyer au bailleur une mise en demeure par lettre recommandée, dans laquelle il explique qu'à défaut de la réparation souhaitée, les loyers ultérieurs seront versés sur un compte bloqué.

Dès que le bailleur et le locataire trouvent une solution à leur désaccord, les fonds bloqués seront alors débloqués puis versés au propriétaire bailleur.

Bon à savoir : même si cela est tentant, arrêter de payer votre loyer vous place dans une position délicate : le bailleur peut se retourner contre vous et vous perdriez votre bonne foi au tribunal. De même, prendre les loyers sur la caution n'arrange rien et augmente le litige.

http://loyer-impaye.comprendrechoisir.c ... -son-loyer

l'avantage de ce procédé est que l'on paye le loyer- on n'en profite pas - mais il est consigné ailleurs

et cela oblige le propriétaire à communiquer déjà et pourquoi pas aussi trouver un terrain d'entente avant d'aller au tribunal

[Jarod1]

Ouais, enfin, sauf que le Tribunal n'autorisera une telle consignation des loyers que si un manquement du bailleur à une de ses obligations est caractérisée (le cas le plus courant étant l'absence de réalisation de travaux lui incombant). En aucun cas, le fait que le locataire estime que le loyer qu'il a accepté serait trop élevé ne saurait être suffisant pour mettre en place cette consignation.

[Allora]

Là on est d'accord jarod .

[Lion blanc]

Attention, p'tit cochon, le loup n'est pas loin..

[Rananen]

il suffit de réquisitionner d office les logement vide depuis plus de trois ans pour une période minimum de 3 ans et pour récupérez sont bien le propriétaire devra prouver qu il compte l occuper ou le louer . les travaux de rénovation et les frais de dossier seront ponctionner sur les loyées .

vous verrais qu avec une tel mesure en 3 mois on a résolue la crise du logement !

[LOFOTEN]

il suffit de réquisitionner d office les logement vide depuis plus de trois ans pour une période minimum de 3 ans et pour récupérez sont bien le propriétaire devra prouver qu il compte l occuper ou le louer . les travaux de rénovation et les frais de dossier seront ponctionner sur les loyées .

vous verrais qu avec une tel mesure en 3 mois on a résolue la crise du logement !

Le ridicule ne tue pas!

[Fonck1]

Dans toutes les grandes agglomérations les loyers atteignent des prix faramineux et amputent sérieusement le pouvoir d’achat des locataires (souvent plus d’1/3 du budget).

Pour exercer une pression à la baisse sur les loyers ne serait-il pas judicieux de faire la grève des loyers?

Certes c’est illégal mais la grève du travail le fut longtemps aussi sans que cela empêche les grèves. Il suffirait d’être suffisamment nombreux et coordonnés…

si il n'y avait pas la CAF et autres prêts si peu chers en agios,peut être que les prix des logements seraient moins haut,et ainsi les prêts également et donc par descendance,les loyers....tout cela est bien trop artificiellement régulé et coute très cher.

les meuchants propriétaires payent aussi le social dans ce pays.....

[Rananen]

il suffit de réquisitionner d office les logement vide depuis plus de trois ans pour une période minimum de 3 ans et pour récupérez sont bien le propriétaire devra prouver qu il compte l occuper ou le louer . les travaux de rénovation et les frais de dossier seront ponctionner sur les loyées .

vous verrais qu avec une tel mesure en 3 mois on a résolue la crise du logement !

Le ridicule ne tue pas!

ce n est pas ridicule de pensé que le droit de vivre décemment et un droit supérieure au droit de propriété !

c est la situation actuel de sacralisation absurde du droit de propriété supérieur a tout les autres qui est absurde et ridicule !

[Fonck1]

les prix exorbitants des loyers ne seraient ils pas dus à une défiance des loueurs envers les locataires?

On augmente les prix comme ça on sélectionne l'occupant.

Pour changer la donne, on pourrait faciliter l'expulsion d'un locataire pour un loueur qui signe un contrat de baisse de loyer fixé en accord avec un organisme social ou autre.

c'est idiot,il y a une concurence qu'on le veuille ou non dans la location,je le sais pour en avoir fait les frais.

[Fonck1]

Le ridicule ne tue pas!

ce n est pas ridicule de pensé que le droit de vivre décemment et un droit supérieure au droit de propriété !

c est la situation actuel de sacralisation absurde du droit de propriété supérieur a tout les autres qui est absurde et ridicule !

le problème,c'est presque pas les loyers,mais les salaires,il faut choisir à un moment donné travailler peu et gagner peu,ou travailler un peu plus et être un peu plus confortable.

les loyers suivent les prix et remboursements,et crois moi,même avec un scellier,c'est pas facile pour un petit propriétaire.

[georgescochon]

Mode d’action largement oublié, la grève des loyers a été dans l’histoire utilisée à plusieurs reprises et dans des contextes très différents. Elle fut par exemple utilisée à New-York en 1907 contre une hausse de loyers, à Glasgow en 1915 pour le gèle des loyers, dans les quartiers populaires de Barcelone en 1931 en soutien à la grève générale ou encore dans des foyers de travailleurs immigrés en 1975-80 ou d’étudiants lillois en 2010.

Pourtant à une époque où se loger coûte dans les grandes métropoles extrêmement cher et où les exclus sont nombreux, ne serait-il pas temps de remettre cette pratique au goût du jour ?

Ainsi une grève lancée par un nombre symbolique de locataires et amplifiée par toutes celles et ceux qui la rejoindraient serait à même non seulement d’arracher une baisse immédiate des loyers (opérant ainsi une redistribution des richesses du haut vers le bas) mais de mettre plus globalement sur la table la question du logement dans toutes ses dimensions (manque d’investissement, mauvaise qualité, normes environnementales, solution de logements pour les sans abri…).

[Victor]

Les loyers sont trop chers parce qu'il y a un manque d'offres.
La solution, c'est d'augmenter l'offre de logements.
Par exemple, en arrêtant de construire des maisons individuelles qui gaspillent le foncier mais en construisant des immeubles (en plus d'être une solution beaucoup plus écologique).
Il faut fortement taxer les habitations individuelles et le montant de cette taxe ira à un fond pour aider à la construction d'immeuble. C'est la solution pour loger la population à un coût raisonnable sans détruire les terrains agricoles et naturels comme nous n'arrêtons pas de le faire depuis des années.