La ministre du logement s'oppose à une réforme de la trêve hivernale.

[oldeagle]

Emmanuelle Wargon rejette la proposition d’élus qui veulent faciliter l’expulsion de locataires mauvais payeurs pendant la trêve hivernale.

Mieux protéger les petits propriétaires tout en évitant la mise à la rue des locataires mauvais payeurs. C’était l’idée de réforme de la trêve hivernale proposée par une quarantaine de parlementaires dont la plupart appartiennent à la majorité.



Source:Le Figaro.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... 68e0f5e77/

le mieux c'est de trouver une équipe les squatteurs qui iront occuper le logement personnel de la ministre …
Et de tout détruire avant la fin mars ..
Comme je l'ai vu 2 FOIS chez des copains ..

Mic, tu fais l'amalgame entre les mauvais payeurs, et les squatteurs. Cela n'a rien à voir !
Autant je suis d'accord pour qu'on ait fait quelques chose contre les squatteurs, autant pour les mauvais payeurs, ils sont certes mauvais payeurs, mais ils occupent le logement légalement ! Les mettre dehors en plein hiver, ça signifie qu'ils vont se retrouver sans rien. C'est pas non plus une solution.

[oldeagle]

La première chose à faire est que l'APL soit automatiquement versée au propriétaire et pas au locataire qui parfois la bouffe avant de payer son loyer.

IL me semble que c'est comme cela que ça se passe. Les impayés sont plutôt fait par des locataires qui touchent peu ou pas d'APL.

C'est pas faux, mais est ce que ça se passe comme ça pour tous les propriétaires ?

[papibilou]

La première chose à faire est que l'APL soit automatiquement versée au propriétaire et pas au locataire qui parfois la bouffe avant de payer son loyer.

Il ne faut pas croire que l'APL couvre la totalité du loyer, ça peut-être le cas pour un petit studio qui n'excède pas 250€/mois, mais pas pour un T3/T4 et quelque soit la région.
Alors peu importe que l'APL soit versée au locataire, si celui-ci ne peut régler le reste à charge, le loyer ne sera de toute manière pas honoré et le locataire n'échappera pas aux poursuites.
D'ajouter que le nouveau mode de calcul pour l'APL révisé tous les trois mois, va entraîner encore plus d'impayés .

Ci après les conditions actuelles et les aides liées à l'épisode pandémie:
https://www.toutsurmesfinances.com/immo ... s-apl.html

[Crapulax]

La première chose à faire est que l'APL soit automatiquement versée au propriétaire et pas au locataire qui parfois la bouffe avant de payer son loyer.

Tu as des proprios qui te font remplir un papier pour que les APL leurs soient versées directement...

[vivarais]

Tu devrais prendre une famille chez toi au lieu de vouloir la caser gratuitement chez les autres. A force de toujours trop protéger le locataire, en les rendant intouchables, les propriétaires en sont réduit à prendre tellement de précautions que les familles pauvres n'arrivent pratiquement plus à se loger hors logements sociaux. Laisser quelqu'un entrer dans un appartement par compassion, en voulant lui faire confiance est devenu un acte suicidaire. On se retrouve à devoir mettre la barre toujours plus haute au niveau des garanties.

Moins de protections pour les locataires, plus de garanties, cela doit faire partie du programme sociale que va proposer MLP.

d'où sortez vous ces conneries
pouvez vous nous dire la ligne de son programme que l'on vérifie
si les masses populaires se sont détournées du gauchisme c'est peut être que son programme sociale est meilleur
les gens ne sont pas des imbéciles ils voient socialement la différence entre les municipalités de gauche et celles RN et les changement qui ont été fait socialement si bien qu'ils ont été a nouveau plébiscités
ce n'est pas en racontant des conneries que vous convaincrez

[vivarais]

La première chose à faire est que l'APL soit automatiquement versée au propriétaire et pas au locataire qui parfois la bouffe avant de payer son loyer.

IL me semble que c'est comme cela que ça se passe. Les impayés sont plutôt fait par des locataires qui touchent peu ou pas d'APL.

les impayés sont surtout par des ripoux qui profitent du système alors qu'ils ont les moyens financiers
qui sont a découvert avec les CB à paiement différé et autorisation de découvert lorsque même le salaire est viré
et ainsi ils ne peuvent pas être saisi bancaire
certains vont jusqu'à provoquer des surendettements avec les crédits, à la consommation pour faire annuler périodiquement leurs dettes et loyers impayés
il semblerait que vous ignorez totalement comment le système fonctionne
certains ont compris comment le système fonctionne et en tirent profit comme ceux qui cumulent des petites dettes de 200 euros qui ne sont pas pas assez importantes pour justifier des poursuites judiciaires

[Victor]

Cette réforme de la trêve hivernale est une bonne idée mais ce n'est pas le moment en pleine crise sanitaire et économique de mener ce type de réforme.

[mic43121]

le mieux c'est de trouver une équipe les squatteurs qui iront occuper le logement personnel de la ministre …
Et de tout détruire avant la fin mars ..
Comme je l'ai vu 2 FOIS chez des copains ..

Mic, tu fais l'amalgame entre les mauvais payeurs, et les squatteurs. Cela n'a rien à voir !
Autant je suis d'accord pour qu'on ait fait quelques chose contre les squatteurs, autant pour les mauvais payeurs, ils sont certes mauvais payeurs, mais ils occupent le logement légalement ! Les mettre dehors en plein hiver, ça signifie qu'ils vont se retrouver sans rien. C'est pas non plus une solution.

Tu as raison:content36 mais les deux cas que j'ai déja raconté içi c'étaient de locataires ….

[oldeagle]

Mic, tu fais l'amalgame entre les mauvais payeurs, et les squatteurs. Cela n'a rien à voir !
Autant je suis d'accord pour qu'on ait fait quelques chose contre les squatteurs, autant pour les mauvais payeurs, ils sont certes mauvais payeurs, mais ils occupent le logement légalement ! Les mettre dehors en plein hiver, ça signifie qu'ils vont se retrouver sans rien. C'est pas non plus une solution.

Tu as raison:content36 mais les deux cas que j'ai déja raconté içi c'étaient de locataires ….

D'accord, mais parle de locataire plutôt que de squatteurs. Car Squatter c'est occuper un logement illégalement, alors que locataire a signé un contrat de location.

[oldeagle]

Cette réforme de la trêve hivernale est une bonne idée mais ce n'est pas le moment en pleine crise sanitaire et économique de mener ce type de réforme.

Ce n'est pas une bonne idée. Déjà, il faudrait connaître le pourcentage de locataires mauvais payeurs. Et ensuite voir quel est le profil de ces personnes. Il est vraiment dommage que nous n'ayons pas de statistiques là dessus.

Ensuite, en fonction du profil, si le type est bourré de thune et qui ne paye pas son loyer, ça, ce n'est pas normal, donc oui il est à dégager. Mais si la personne est fauchée, la mettre dehors augmentera sa difficulté.

Il faudrait intégrer dans la loi une exception ! Si le locataire à de l'argent et peu payer son loyer et qu'il ne le fait pas, il faudrait avoir la possibilité de le foutre dehors sans préavis trève hivernale ou pas.

[evariste]

celui qui ne paie pas son loyer ou bien celui qui squatte c'est la mise à la porte immédiatement aucune excuse , il y a des ponts pour coucher dessous! je vois pas mal de gens qui ne paient jamais le loyer il restent dans le logement en attendant l'expulsion mais avant que cela arrive il change de logement et recommence leur malhonnêteté avec auparavant tout casser pour faire bon poids !

[capochef99]

Tant qu'il sera plus urgent d'avoir le dernier téléphone portable que d'honorer ses dettes, il est temps d'annuler la trêve hivernale !!!

[Georges61]

Moins de protections pour les locataires, plus de garanties, cela doit faire partie du programme sociale que va proposer MLP.

d'où sortez vous ces conneries
pouvez vous nous dire la ligne de son programme que l'on vérifie
si les masses populaires se sont détournées du gauchisme c'est peut être que son programme sociale est meilleur
les gens ne sont pas des imbéciles ils voient socialement la différence entre les municipalités de gauche et celles RN et les changement qui ont été fait socialement si bien qu'ils ont été a nouveau plébiscités
ce n'est pas en racontant des conneries que vous convaincrez

C'est inutile, puisque c'est ce que vous venez d'écrire.

[Georges61]

d'où sortez vous ces conneries
pouvez vous nous dire la ligne de son programme que l'on vérifie
si les masses populaires se sont détournées du gauchisme c'est peut être que son programme sociale est meilleur
les gens ne sont pas des imbéciles ils voient socialement la différence entre les municipalités de gauche et celles RN et les changement qui ont été fait socialement si bien qu'ils ont été a nouveau plébiscités
ce n'est pas en racontant des conneries que vous convaincrez

C'est inutile, puisque c'est ce que vous venez d'écrire.

Désolé, c'est gare au gorille qui a écrit qu'il fallait moins protéger les locataires, et comme vous êtes tous les 2 des adeptes du RN, je croyais que vous étiez du même avis. IL est difficile de dire ce qu'il y a dans le programme social de MLP puisque l'on ne le connait pas. Mais au cours de retransmissions TV des lieutenants de MLP ont déclaré que les locataires étaient trop protégés par les lois.

[oldeagle]

celui qui ne paie pas son loyer ou bien celui qui squatte c'est la mise à la porte immédiatement aucune excuse , il y a des ponts pour coucher dessous! je vois pas mal de gens qui ne paient jamais le loyer il restent dans le logement en attendant l'expulsion mais avant que cela arrive il change de logement et recommence leur malhonnêteté avec auparavant tout casser pour faire bon poids !

évariste, c'est deux choses différentes.
Oui, si le locataire ne paye jamais ses loyers, au bout d'un moment, il faut l'expulser.
Mais il ne faut pas mettre sur le même plan les Squatteurs, qui eux, s'approprient un bien qui ne leur appartient pas sans qu'on puisse les mettre dehors.
Le locataire occupe légalement le logement, même si il ne paye pas. Alors que le squatteur est dans l'illégalité totale.